??? “現在，對我們鋼材貿易業是個比較難熬的時期。”今年的5月，天氣比往年涼，更讓鋼材貿易商王先生感到涼意的，是驟冷的房地產市場。他說，目前國家樓市調控所帶來的“低溫”，正向上游的鋼鐵、水泥等行業蔓延。
“樓市不好，將直接導致用鋼需求的下降。”作為在行業內摸爬滾打10多年的商戶，王先生預感到，“這一次沖擊將比上次樓市調控來得大，而且下半年市場肯定不如上半年。”
據了解，鋼材是三大建筑材料之一，一般情況下，鋼材在開發成本中的比重約占到1/3。
“現在，銀行把放款的水龍頭關小，開發商手頭現金流就沒那么充裕，所以就有意識地減少了開工面積。”廈門市鋼鐵貿易協會副會長邱志華說，目前開發商已進入政策觀望期，開工面積不足，對鋼材的需求自然就降下來。
與此相應，今年一路上升的鋼價也開始掉頭向下。記者了解到，目前廈門鋼材市場的螺紋鋼及線材價格，每噸已較今年價格高位時跌去200元左右，跌幅約為5%。
“如果房地產新政持續下去，明后年我們受到的沖擊將更大。”王先生說，在當前鋼材價格下降的情況下，如果廠家不對他們這些貿易商進行價格補貼，那么5月份起肯定是要虧錢的。
邱志華則認為，估計這一輪的房地產調控，持續時間要比上次來得久，政策也不會那么快松動。
“所以，我們的做法是快進快出，少壓貨。”邱志華說，現在是特殊時期，穩定與鋼材廠家的關系，并保證手頭的現金流是非常重要的，至于政策的事情，只能邊走邊看。
在房地產行業，除鋼鐵以外，水泥也是重要的建筑材料。
不過，記者走訪建材市場了解到，最近水泥價格反而有所上漲，每噸從原來的350元～360元提到400元以上。
“50公斤的袋裝水泥，目前一袋平均漲了約2.5元。”廈門阿土建材有限公司總經理陳元期說，主要是作為水泥原料的煤灰礦和石灰礦最近價格都上漲，所以水泥價格受成本推動而往上走。
然而，廈門水泥市場最近幾乎“有價無市”。
“主要是受雨季影響。”陳元期解釋說，往年這時候到臺風季都是廈門水泥市場傳統的銷售淡季。
在他看來，房地產新政的沖擊波還不會這么快席卷水泥市場，畢竟開發商之前拿下的地目前都還在施工，所以短期內水泥市場的需求還不會有太明顯的變化。
不過，對于后市，陳元期不敢樂觀。“房地產新政，首先影響到的是開發商拿地的熱情。”他說，這對水泥行業肯定會造成影響，因為到時工程少了，水泥的需求量肯定要降下來。尤其是明年下半年，水泥行業的日子將更加艱難。
之所以這么認為，除樓市調控外，陳元期還把矛頭直指當前水泥行業的產能過剩。
“雖然中國已關停了一批小水泥廠，但整個行業產能過剩依然很嚴重。”陳元期說，目前已有很多水泥企業在按最小開工量在生產，如果樓市調控引向深入，不排除有一批抗壓能力差的水泥企業將關閉。