??? 上周全國水泥市場平均價格下降幅度較大,環比上周降幅為1.57%。價格下跌的區域有重慶、云南、湖南、昆明,分別下調10-50元/噸不等。主要原是上述區域內產能投放導致供過于求。
上周動力煤炭價格延續升勢。秦皇島大同優混6000大卡、山西優混5500大卡煤價較上周上漲10、15元/噸。全國31省區有6省區煤炭價格比上周增加,本周23省區煤炭價格高于上月同期。
受煤炭價格上升不利影響,上周全國31省區“水泥煤炭價格差”有10省區環比下降,24省區低于上月同期。僅南昌“價格差”環比高于上周,北京、長春、哈爾濱、廣州、南寧高于上月同期。
?上周一手房銷量環比?:一線城市下降13% ,二線城市上升12%。京、廣、杭繼續下降15%-30%。?二手房交易量環比:北京下降18% ,深圳天津武漢分別上升89% 、67%、30% ,杭州與上周持平。
ZZZB提供的上上周上海、深圳、北京一手房成交價格環比略有下降(該數據在中長期提供趨勢判斷、短期波動有差異)。上海萬科金色雅筑、陽光花城、第九城市二手房價格未有實質性變化。
預計未來10天,新疆北部氣溫比常年同期低1-3℃,江南、華南等地區氣溫比常年同期偏低1℃左右。江淮、江南、華南、四川盆地及貴州東部雨水較多,大部分地區比常年同期偏多2-5成。
重新建立農作物跟蹤體系。北方大部和江淮、江漢冬小麥處于抽穗開花期,新疆北部、甘肅大部、華北北部和山東東部小麥處于拔節期,較常年偏晚3~7天;西南地區大部處于乳熟至成熟期。
房價和交易量是現行指標:判斷政策方向。水泥和煤炭價格、“水泥煤炭價格差”為實際指標判斷目前盈利。施工容易受氣溫、雨水和農忙影響,所以上述三個指標判斷即期需求淡旺季之分。
“新增供需邊際”決定毛利率。根據最新信息修正了2010-11年水泥“新增供需邊際”。依舊和年度策略報告中判斷一致:上半年滾動邊際為正值、下半年滾動為負值,但2011年又轉為正值。
煤價普漲和部分地區水泥價格下降導致“水泥煤炭價格差”持續下降,加之目前房地產等緊縮政策仍處于中后期,6月中旬后南方梅雨和北方農忙將逐步進入需求淡季,短期行情缺乏動因支持。