??? 隨著鄭州新樓盤的不斷涌現，在新建小區的門口，多能看到一些專以出售沙子、水泥營生的人。近期，第一家居熱線不斷接到業主投訴，他們稱，在自己居住的社區，裝修所需要的水泥大沙原本只需要幾十塊錢一方，現在被強制在小區里買，卻要花費幾百元，而自己如果在小區外購買水泥大沙送進小區，還得向他們交費。有業主質問：“水泥大沙進小區也有潛規則?”對此，本報記者走進小區，對這一現象進行了察訪。

讀者投訴 一方沙比市價高出10倍

老金正在為中原區中原路與西環路交會處西的一處人家進行裝修。

5月5日，記者接到他的電話，說他們工作的這個小區大沙銷售點是附近村莊的村長開的，在購買大沙的時候，村長還給他打了電話，告訴他非買不可。

而這里的大沙價格與市場價的差距相當大。老金說：在小區外水泥、大沙銷售點的大沙是按照立方單價來成交的，一般加過運費后80元一方的沙，在這里可能要800元以上，因為他們將一卡車的沙運到小區后，分別裝在很小包裝的膩子袋里，一方沙能裝200袋以上，而袋裝的價格固定是4元。

在火車站西出站口附近一小區進行裝修工作的工長大明也向本報熱線投訴，小區里沙販裝袋是沒有標準的，一袋幾斤的都有，但都是售4元。他還表示，自己工作過的小區如果裝修人員強行拉進水泥大沙，運行的車輛輪胎就會被扎破。“沒辦法，這是好多小區都有的普遍現象，也不對抗了，小區里的沙貴就貴吧，破財消災!”大明無奈地對記者說。

如果大沙的價格過于高昂，那會不會在工程中減少大沙的使用量?老金、大明等工長都表示，因為是正規家裝公司，后期有工程監管驗收，所以一定要保證工程質量。而工程造價在前期已經和業主談妥，所以水泥、大沙的價格變動引起的成本增加只能由裝修公司來承擔。

記者調查 買沙進小區要交錢

位于中州大道與北環路交叉口北100米路西的一處小區，這里的1號樓不久前交房，業主們正在裝修。

5月8日一早，記者來到這里，由于正在修路，來往車輛和人群更是稀少。在小區門口，一個穿著保安制服的少年和幾個工人站在那里，在大門一側的空地上堆著一人高的水泥和沙子。

走到1號樓，記者敲開了門，見到了業主張先生。他告訴記者，前些天為讓裝地暖配送的水泥沙子進到自己的家里，地暖商還向小區的沙販交了幾百元錢。

“因為安裝地暖，配送有和好的水泥和沙子，但推到小區門口時，沙販攔著車子不讓進，可是和好的水泥和沙子不能等，為了不造成更大的損失，和小區物業及沙販進行交涉，地暖商還給了他們幾百塊錢。”張先生向記者講述當天的經過。

為確定小區沙販到底收了多少錢才放行，記者致電為張先生安裝地暖的地暖工作人員小飛。小飛講：“當時發現進不了小區，就進行協調，開始給他們100元，他們不樂意，還是不放行，后來就給了他們200元。做這行我們知道，我們配送的這一點點沙，他們掙的就是200元。”

小飛還告訴記者：以前在其他小區也遇見過類似情況，但由業主帶著，說說好話，也就放行了，但這次和業主一起，基本上是業主自己帶著水泥大沙進自己的小區，都不行。

強賣的水泥質量有問題

遭遇到小區沙販強賣的還有正在大石橋附近一小區裝修的小陸。

5月8日下午，記者見到小陸，追問其相關情況的時候，小陸一路回避。最終他告訴記者：“這些人都是小區附近的地痞，根本惹不起!”

據小陸講，他工作過的兩個小區裝修現場的水泥、大沙都屬于小區沙販壟斷銷售。

他還給記者舉了個例子，他在一戶145平方米的家庭施工，墻地正常需要4方沙左右，如果在小區外，500元就可以買到上好的沙子，而在小區里他就需要花1500元才可以。

如果說沙子的問題是多花錢，而水泥則涉及質量問題。

小陸說，水泥與市場的每袋價格差距雖然在4塊錢之內，但是質量卻有明顯不同。小區內的水泥大部分是小廠水泥，通常標號達不到，自己的幾個工程，在地面打平時特別容易起沙，其凝固力也特別差，標準水泥需要三四天凝固的，而小廠水泥需要一個星期甚至十來天才能凝固。這些會給工程質量造成很大的隱患。后期如果質量出現問題，小區的業主還是會找到裝修公司，我們只能免費給予修補。

新建樓盤大多有大沙強賣現象

記者在走訪了一批在裝修小區后發現，在這些小區入口處，均擺放著供應水泥大沙的招牌。小區里裝修的業主告訴記者，這些小區里的沙販多是些社會閑雜人員，在強賣高價沙的同時，若裝修人員或業主與其稍加理論，都會遭到他們的恐嚇、毆打。

而在這些小區工作的裝修工也早將這個情況向自己所在的裝修公司反映過多次，裝修公司也向物業管理部門進行協調，但仍然未果。記者也了解到，住宅小區內的賣沙攤點其實多為無照經營，因為攤點采用流動的方式，打一槍換一個地方，所以給工商等執法部門執法查處帶來一定難度。

在記者采訪的幾名裝修人員中，他們都告訴記者，這種現象不只是存在于鄭州的小部分小區。工長小陸告訴記者，鄭州八成以上的新建小區都存在沙販強賣現象，有些地方的沙販因為不止一個，由于利益之爭而出現打架斗毆的情況還時有發生。

工長們又試圖聯系小區附近的派出所出面解決。但派出所民警告訴他們，因為沒有造成人員受傷和財產損失，他們無權過問此事。

小區沙販強賣大沙，物業在哪里?

在記者采訪過程中，所有被采訪對象最初都三緘其口，告訴記者實情之后，一再強調不要將他們真實姓名刊發，假如這些小區沙販因此被懲處，他們以后也都難進社區了，因為沙販多數與物業有聯系。

為核實物業與這些沙販的關系，記者隨機詢問了幾名小區業主。鄭東新區某小區業主張先生告訴記者，他們的物業與沙販是親屬關系，而物業與房產公司也有關系。

據工長小陸透露，小區內的沙販一般會交給物業幾萬塊的入場費，這部分費用將他們組成了一個共生的利益團體。

即使這樣，壟斷經營也給沙販帶來了豐厚利潤，因為巨大差價，以及沙子就在小區里，業主們急著裝修，也就不會計較太多。小區沙販的生意也就越做越大，而侵犯的正是業主的權益。