??? 自本報5月13日B12《水泥大沙進小區業主遭遇潛規則》一文刊發后，便不斷有讀者向本報熱線電話及QQ反映遭遇小區沙販強賣的經歷，他們所居住的小區有位于鄭州市區中心位置的高檔小區，也有針對中低收入人群開發的經濟適用房小區，甚至還有新鄭龍湖邊的老年公寓。這些小區的沙販不僅壟斷了小區的水泥、大沙生意，其價格更是高得離譜，甚至還指定哪些家裝品牌可以進駐小區施工。

除了讓業主裝修成本增加之外，在小區里亂設攤點、堆放大沙的行為，已經嚴重影響了小區內正常的公共秩序。

市民傾訴：小區沙販繼續當家

讀者明先生打來熱線電話表示，他正是被媒體曝光有沙販強賣的通和明鏡臺小區業主，“雖然門口掛有‘外來莫入水泥大沙’的招牌已經撤了，但那群人仍在小區經營著水泥、大沙的生意，囂張勢頭沒有一點收斂。”明先生還表示，自己并不反對他們在小區里賣沙，只要他們價格合理，“可他們不僅沙貴，且搬運費也高得驚人，小區業主都是低收入人群，誰也不想生是非，只好將裝修工作暫停了。”

隨后，記者致電給正在陽光花苑小區現場施工的金工長，他表示，沙販仍在小區，反而販賣的水泥質量更差，“我們在買水泥的時候，他們明確地告訴我，這次運來的水泥比較差，達不到工程要求，除非質量更好的水泥，而好水泥的價格每袋要更貴2塊。”

新鄭龍湖邊某老年公寓業主陳女士也給記者的QQ留言，那里也有沙販強賣，不少業主接受不了他們的高價服務，經常發生口角，但沙販堵著小區，業主買的裝飾材料根本進不了小區。

工人算賬：沙販強賣讓成本增加不少

位于中州大道與北環交叉口北100米路西的某小區1號樓已經交房一段時間，絕大多數的業主正在裝修。經營一家公司的業主林先生，在這里買了一套145平方米的新房。裝修工程進行不久，工人就告訴他，小區門口有沙販強賣。林先生說，這些沙販很厲害，我們都不希望找麻煩，多花些錢圖個省事吧！

小區強賣沙販在這一棟樓能獲得多少額外利潤？為林先生裝修的工長肖師傅為記者算了這樣一筆賬。

林先生家145平方米的房子，廚衛裝修及地面鑿平，大概需要4方沙子和3噸水泥，每方沙市場價60元、運費40元，每噸水泥市場價230元、運費20元，在市場上買，只需1150元。而小區里的水泥大沙全是經過沙販重新袋裝后出售的，購買4方沙大概需要500袋，每袋4塊，而3噸水泥則需要大概70袋，每袋18元，一共花了3260元。林先生所在小區的戶型都差不多，這棟樓共33層，132戶人家，保守估計，沙販的利潤要在27萬元以上。

僅僅一棟樓，沙販強賣就能謀取近30萬元的利潤， 鄭州又有多少家新建小區讓強賣沙販們賺得盆滿缽滿呢？

律師說法：沙販強賣理應受到法律嚴懲

對于目前鄭州在裝修小區出現沙販強賣的情況，河南天坤律師事務所專職律師李顯樓表示，符合誠信、信用等價原則進行的有償民事交易是完全受國家法律保護的，但是在新建小區進行的壟斷經營強迫交易的行為危害了市場交易秩序，理應受到法律的嚴懲。“小區強賣沙販言語上的威脅已侵犯了公民的合法權益。如若再使用暴力手段，那么案件的性質就可能由原來的治安案件轉變為刑事案件，影響更壞，將面臨的處罰也會更加嚴厲。”

而在分析小區物業的職責時，李顯樓分析說，小區內公共場地的租賃收益歸全體業主，物業無權收取場地租賃費。根據《鄭州市物業管理條例》規定，物業管理區域內不得有亂設攤點或者亂倒垃圾、堆放雜物的行為。維護小區內公共秩序，給業主提供一個安全的居住環境是物業公司的職責所在，若業主提出小區內賣沙影響了公共秩序，妨礙了公共利益，物業有責任和義務將其驅逐出小區。

讀者建議：須相關部門聯合打擊

一位裝飾行業的品牌負責人指出，小區沙販欺行霸市，是一種壟斷經營，應由相關職能部門采取行政手段進行解決。

不少遭遇小區強賣沙販的裝修人員將這個情況向自己所在的裝修公司反映過多次，裝修公司也向物業管理部門進行協調，但仍然未果。

在中州大道與北環交叉口北100米路西的某小區施工的張工長質疑小區內沙販水泥、大沙太貴，遭遇沙販群體恐嚇，并向派出所報警。張工長說：“那群沙販得知報警后，迅速散去，來到現場的民警沒有見到他們。只好告訴我，如果再有小區沙販強賣造成人員受傷和財產損失，他們還會再度出警。”

在南方某城市居住時也遭遇過小區沙販強賣的讀者徐先生建議，公安、工商等執法部門可聯手重拳出擊，懲治小區沙販。與此同時，如果發現有與沙販相互串通的物業，業主自己也要有維權意識，絕不能忍氣吞聲，應聯合起來共同投訴或者報案，可以向房管部門下屬的物業管理部門投訴，如果涉及強賣、引起暴力或安全威脅時應立即向公安機關報案。

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