【水泥人網(wǎng)】??? 每一次調(diào)整期來臨時，房地產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈都不可避免地隨之調(diào)整。深圳卓寶科技股份有限公司常務副總裁孫艷春已經(jīng)不是第一次經(jīng)歷這樣的市場波動。

“調(diào)控存在一定的滯后效應，隨著地產(chǎn)新項目的減少，建材業(yè)未來銷售將受影響?！睂O艷春在接受本報記者采訪時說。卓寶科技是一家生產(chǎn)防水材料的公司。每棟房屋的地下室，都必須使用節(jié)水材料，有時房屋的頂板也需要使用。

被減少的訂單

關于房地產(chǎn)業(yè)相關產(chǎn)業(yè)的類型和數(shù)量，有學者認為，住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能帶動建筑、建材、冶金等50多個物質(zhì)生產(chǎn)部門20多個大類近2000種產(chǎn)品的發(fā)展。

玻璃已是商品房建設不可缺少的建筑材料。南玻集團高級經(jīng)濟師何文琪已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商都放慢了開工的進度，等待政策更加明朗。由于開發(fā)商不能捂盤，唯一能采用的辦法是放慢施工的進度。

不僅是玻璃行業(yè)，水泥、建材行業(yè)也受到房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整的波及。在2009年的經(jīng)濟“V”形反轉中，房地產(chǎn)行業(yè)扮演著重要角色，拉動了鋼鐵、水泥、煤炭、電力、有色金屬等整個產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟的快速復蘇；然而在2010年4月中旬以來的地產(chǎn)調(diào)控新政空前重壓下，房地產(chǎn)就成了上述行業(yè)逆轉的加速器。

受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，A股水泥板塊深幅調(diào)整，年初至今跌幅接近20%，居各板塊前列。2010年水泥板塊PE約為13倍，處于歷史最低水平，充分反映出了市場的過于悲觀預期，部分公司噸市值接近重置成本。

根據(jù)巨靈財經(jīng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2010年3月31日，申銀萬國行業(yè)板塊37家鋼鐵類上市公司存貨余額為2031.1億元，這一數(shù)據(jù)比2009年年底的1855.2億元多了10%；23家水泥類上市公司存貨余額也由2009年年底的109.9億元增加至2010年一季度末的142.4億元，增幅超過29%。

原材料和成品價格的上漲，導致存貨賬面價值增長是主要原因，同時，2009年以來房地產(chǎn)市場的“產(chǎn)銷兩旺”導致上游企業(yè)開足馬力生產(chǎn)，產(chǎn)能有所增加。但分析人士認為，而如果房地產(chǎn)市場繼續(xù)萎縮，那么上游企業(yè)的存貨將會出現(xiàn)量增值減的現(xiàn)象。

下游企業(yè)也受到了很大的影響，例如裝修行業(yè)。對于建材銷售商和裝修公司來說，在營業(yè)額下降的同時，還要面對成本壓力的增大。據(jù)了解，包括水管、油漆、板材在內(nèi)，裝修行業(yè)材料上漲了5%至10%，而裝修公司的人工費也普遍漲了10%左右。

秦銳添是歐派櫥柜的工程總監(jiān)，房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控給他所在的行業(yè)帶來的最大影響是，櫥柜零售市場的萎縮。“交房的變少了，買房的變少了，需求變少了。”