本報獨(dú)家獲悉，北京市國資委已將大成開發(fā)委托給金隅集團(tuán)管理。金隅方已經(jīng)派遣管理層進(jìn)入大成開發(fā)，并展開人事架構(gòu)等系列工作，未來將由金隅集團(tuán)對大成開發(fā)進(jìn)行管理和經(jīng)營。
最重要的一次整合
記者了解到，目前大成開發(fā)集團(tuán)的資產(chǎn)還未并入金隅集團(tuán)，股權(quán)也并未發(fā)生改變，并非先前傳言所稱金隅集團(tuán)已經(jīng)合并大成開發(fā)。但目前，金隅集團(tuán)管理層已全面進(jìn)入大成開發(fā)，大成開發(fā)的員工也在學(xué)習(xí)金隅內(nèi)部管理制度，這都被視為金隅集團(tuán)合并大成開發(fā)的前奏。
北京市國資委確實(shí)有意將這兩家北京最重要的地產(chǎn)開發(fā)商吸收合并。近年來，北京市國資委也一直在考慮和架構(gòu)本地地產(chǎn)公司的重組和做大做強(qiáng)的問題。
金隅集團(tuán)是北京的十大房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，旗下的多個寫字樓物業(yè)位于北京市區(qū)重要地段，租金收益在全國上市的開發(fā)商中已位列三甲。大成開發(fā)則是北京當(dāng)?shù)刂姆康禺a(chǎn)開發(fā)商，累計建設(shè)近40片住宅區(qū)，作為老牌國資開發(fā)集團(tuán)，掌握著北京優(yōu)質(zhì)地段的物業(yè)，譬如長安新城、大成國際商業(yè)中心等。
金隅集團(tuán)和大成開發(fā)如若合并成功，將是城開、天鴻合并之后，北京房地產(chǎn)公司之間最重要的一次整合。
金隅股份內(nèi)部人士透露，吸收大成開發(fā)之后，金隅集團(tuán)會考慮將大成開發(fā)名下的資產(chǎn)注入到上市公司金隅股份旗下，但目前尚未有時間表。
京籍開發(fā)商國資大鱷
金隅集團(tuán)的業(yè)務(wù)在全面發(fā)力。
首先，金隅集團(tuán)在北京有眾多建材廠，參與了很多大地塊的一級開發(fā)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，旗下公司金隅股份上市后，憑借資本市場支持，金隅集團(tuán)獲得土地的速度會加快。
據(jù)記者了解，在金隅股份上市前，金隅集團(tuán)在北京就有很多土地儲備，例如，金隅集團(tuán)在北京昌平有個規(guī)模龐大的沙石廠，金隅集團(tuán)就在毗鄰沙石廠的區(qū)域拿下了兩塊商業(yè)住宅立項(xiàng)的地塊。在北京門頭溝區(qū)域，金隅集團(tuán)有一個14000多畝的礦山，正準(zhǔn)備將其建成工業(yè)主題公園，按照相關(guān)的規(guī)定，可以有一定比例的配套設(shè)施，單是這個地塊，金隅集團(tuán)又獲得數(shù)十萬平方米的土地儲備。相關(guān)人士告訴記者，金隅集團(tuán)在北京的土地儲備有一些還未放在上市公司旗下，所以沒有公布。
水泥方面，金隅集團(tuán)新近還收購了天津最大的水泥廠——振興水泥。金隅集團(tuán)目前在河北最大產(chǎn)量的水泥廠—贊皇水泥二期于7月剛動工。這個水泥廠的規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了振興水泥。而此舉，也被認(rèn)為是在地緣上在“包抄”冀東水泥。一旦生產(chǎn)線落定，那金隅集團(tuán)就成為了京津冀最大的水泥生廠商。
金隅集團(tuán)目前還在規(guī)劃將所有的新型材料搬遷到河北的金隅工業(yè)園區(qū)。之前，金隅集團(tuán)收購了兩家民營的新型材料廠。
從建材到房屋，作為北京本土最大的開發(fā)商和中國最大的建材生產(chǎn)商，金隅集團(tuán)有望獲得最大的協(xié)同效益。從資本市場看，繼首開、首創(chuàng)、遠(yuǎn)洋之后，其也在資本市場“落定”，而其“吃下”大成似乎也只是“早晚”的問題。未來，能擔(dān)當(dāng)起北京房地產(chǎn)市場的護(hù)旗大任的開發(fā)商，更是屈指可數(shù)。
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