【水泥人網(wǎng)】據(jù)路透社8月11日稱(chēng)，中國(guó)政府計(jì)劃將2012年保障房開(kāi)工數(shù)量削減20%，由1,000萬(wàn)套降至800萬(wàn)套，而2011年的建設(shè)目標(biāo)為1,000萬(wàn)套。消息傳出后，水泥股沽空量大幅上升，而股價(jià)也應(yīng)聲下跌。之后，眾多投行出來(lái)表示市場(chǎng)反應(yīng)過(guò)度。以高盛的說(shuō)法最有根據(jù)，高盛表示，假定原定1,000套的保障房開(kāi)發(fā)數(shù)下降20%，完工率為50%，則2012年完工的套數(shù)可能較基礎(chǔ)預(yù)期低100萬(wàn)套。以每套住房每平方英呎需要水泥約0.35噸，保障房開(kāi)發(fā)數(shù)下降100萬(wàn)套，則意味著水泥需求下降2,100萬(wàn)噸，不到當(dāng)前中國(guó)年度水泥需求預(yù)期的1%。
從數(shù)字去分析保障房對(duì)水泥的影響，散戶(hù)不用自己動(dòng)手，因?yàn)樵跤?jì)都沒(méi)有投行計(jì)得精密。相反，散戶(hù)應(yīng)多從中國(guó)人的辦事手法去看這類(lèi)政策上的變動(dòng)。首先，中國(guó)人愛(ài)說(shuō)大方向，細(xì)節(jié)之后再說(shuō)。保障房的大方向是要令買(mǎi)不起房子的人有地方住，這屬穩(wěn)定社會(huì)的方案，中國(guó)政府的態(tài)度不易改變。另外，中國(guó)人愛(ài)面子，喜歡給人下馬威。愛(ài)大方向，不注重細(xì)節(jié)，再加上喜歡下馬威，這幾種特質(zhì)加起來(lái)的結(jié)果就是容易浮夸，故此很多時(shí)間中國(guó)的政策需要不斷調(diào)整才可以接軌真正的實(shí)際進(jìn)度。
早前各地曾經(jīng)傳出保障房開(kāi)工率不足一事，這反映了本身初定的保障房目標(biāo)數(shù)量是挺進(jìn)取的，要真正去完成是需要中央跟地方政府很大力度的合作。而在建保障房一事中，中央跟地方政府是存在利益沖突的，要齊心協(xié)力談何容易。試想想若然你是此項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，一開(kāi)始把目標(biāo)定得過(guò)高，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)要完成是需要嘔心瀝血的，你會(huì)怎做？就是想到找個(gè)適當(dāng)時(shí)候把目標(biāo)調(diào)整。適當(dāng)時(shí)候即是要有一個(gè)大家都接受以及諒解的理由，而此刻有甚么會(huì)比全球股市大跌，經(jīng)濟(jì)混亂，導(dǎo)致資金壓力大，目標(biāo)要轉(zhuǎn)保守這借口更好。任何政策改變都存在受惠者及受害者，這次其中一個(gè)受害者就是水泥股的投資者。不過(guò)筆者是認(rèn)同眾投行的看法，認(rèn)為這次受害的只是市場(chǎng)面，即是股價(jià)，而水泥股的基本面是沒(méi)有變壞的。