??? 牽一發(fā)動全身,給房地產(chǎn)業(yè)治病,副作用卻顯現(xiàn)在兄弟產(chǎn)業(yè)身上。比如鋼鐵業(yè)、水泥業(yè)、玻璃業(yè)都是首當其沖。

截至5月18日收盤,華凌鋼鐵、安陽鋼鐵(600569,股吧)、河北鋼鐵(000709,股吧)已跌破其每股凈資產(chǎn),馬鋼股份(600808,股吧)、新鋼股份(600782,股吧)的股價也在破凈邊緣。從4月中旬起,大智慧鋼鐵板塊指數(shù)跌幅已超過23%。

不僅僅是鋼鐵,水泥、電解鋁,甚至包括相關消費品例如家電股等房地產(chǎn)關聯(lián)產(chǎn)業(yè)的股票、期貨都在下跌。

樓市猛藥治重疾

4月以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺,商品房成交量應聲下跌,市場再次進入觀望期。雖然開發(fā)商仍然在扛價,但對于未來房市的走向,不敢再盲目樂觀,這可以反映在拿地熱情的下降。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,一線城市土地市場持續(xù)降溫,5月10日至16日,當周無一宗住宅用地成交。該周一線城市推出住宅用地8宗,較上上周減少33宗,環(huán)比下滑80%;推出面積67萬平方米,環(huán)比減少77%。

其實,新政推出當月影響就已經(jīng)顯現(xiàn)。據(jù)有關方面4月對全國12個城市（包括北京、上海等）的土地監(jiān)測情況,當月總體成交面積約1108公頃,為2010年以來最低點。同時,4月各地土地拍賣的流標率也呈上升態(tài)勢,流標地塊大為增加。累計到4月,除廣州和深圳由于宅地供應分別僅2幅和1幅未出現(xiàn)流標外,其他城市流標率均在25％左右。

“目前房地產(chǎn)新政對于住宅開工的影響還沒有顯現(xiàn)出來,但從拿地環(huán)節(jié)看,積極性已經(jīng)大大降低了?！敝性禺a(chǎn)三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者指出。

股市期貨首當其沖

牽一發(fā)動全身,給房地產(chǎn)業(yè)治病,副作用卻顯現(xiàn)在兄弟產(chǎn)業(yè)身上。而原因就在于,從產(chǎn)業(yè)特性看,房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈長,波及面廣,國民經(jīng)濟中絕大部分產(chǎn)業(yè)都與房地產(chǎn)業(yè)有關聯(lián)關系,在投入產(chǎn)出表的40個部門中,有38個部門與房地產(chǎn)業(yè)存在后向直接關聯(lián)或前向直接關聯(lián)關系,但不同產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)度有所不同,房地產(chǎn)業(yè)對金融保險業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)、非金屬礦物制品業(yè)、化學工業(yè)、社會服務業(yè)等產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)影響比較突出。

由于直接受心理預期的影響,目前,這種反應已經(jīng)很明顯地在股票期貨市場顯現(xiàn)出來。

房地產(chǎn)業(yè)是電解鋁的下游需求大戶,從最近三年的需求量來看,房地產(chǎn)市場所消耗的電解鋁占電解鋁總量的30％~35％。4月中旬以來,房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)出臺,滬鋁價格隨之大跌,鋁價從17000元/噸以上跌至16000元/噸附近。中金公司進一步預測指出,后期電解鋁的走勢將振蕩向下,三個月滬鋁在15600—15000元/噸區(qū)間行情或會有所反復,向下第一目標看至15000元/噸。

“住宅用水泥大概占水泥銷售的30%,因此對水泥產(chǎn)業(yè)影響肯定很大。”數(shù)字水泥網(wǎng)分析師王曉亮向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者指出。

國都證券發(fā)布的水泥行業(yè)研究報告指出,超預期的地產(chǎn)調(diào)控政策對水泥等水泥行業(yè)股票的心理影響非常之大,加上即將可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)成交量的調(diào)整以及市場的觀望期的到來會加重這種心理影響,水泥股的估值在短期內(nèi)還將受到壓制。

在港股市場,5月18日,家電股繼續(xù)急挫,海爾(1169.HK)及創(chuàng)維(0751.HK)分別急挫7.2%和4.1%。凱基證券分析指出,這是由于投資者憂慮內(nèi)地房產(chǎn)地產(chǎn)市場放緩,將打擊相關消費品例如家電的需求。

實體經(jīng)濟不容樂觀

與股票、期貨市場不同,房地產(chǎn)調(diào)整真正影響到相關產(chǎn)業(yè)的實體經(jīng)濟還需要一段時間。

“房地產(chǎn)對于鋼材的消耗非常大,對于鋼材市場的影響短期內(nèi)就會顯現(xiàn)?！比珖ど搪?lián)冶金業(yè)商會副秘書長、原冶金部鋼鐵司司長劉勇昌向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者指出。

沙鋼集團沈文榮也表示,如果房地產(chǎn)新政持續(xù)下去,明后年對鋼鐵的打擊也是非常大的。沙鋼主要生產(chǎn)建筑鋼材,此輪房地產(chǎn)調(diào)整對其沖擊最大。

“房地產(chǎn)調(diào)整對于水泥行業(yè)的真正影響會在2011年顯現(xiàn)?！睌?shù)字水泥網(wǎng)分析師王曉亮向《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示,今年水泥行業(yè)問題還不大,因為房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開工的住宅建設會繼續(xù),但是企業(yè)在放慢拿地速度之后,后期對水泥企業(yè)會產(chǎn)生很大影響,尤其是在大中城市影響會比較明顯。

中國建材集團旗下南方水泥有限公司常務執(zhí)行副總裁張劍星則估計,房地產(chǎn)需求量可能會下降5%～10%,而這需要3～5個月時間之后才能顯現(xiàn)出來。

不過,也有專家認為不必太過悲觀。