北京懷柔區老舊廠房改造騰籠換鳥案例
金隅興發水泥廠：
轉型升級為科技生態谷
在北京懷柔科學城區域內，中國科學院大學雁棲湖校區聚集了大批高精尖人才，更多前沿科技在這里落地開花。不遠處，一個印有“金隅水泥”標志的筒倉與其臨街而望，一旁的煙囪、水塔和礦山鮮明醒目，數十年的春秋已將它們雕琢為一代工業的藝術。水泥廠的大門正對著一條樹林陰翳的小路，路邊的波斯菊開得正盛，點綴在一幢幢工業建筑間，期待著這個停產的廠區重新煥發光彩。
把握機遇及時轉型升級
由金隅地產集團北京公司托管的興發水泥廠，前身為北京市懷北石灰石礦和北京市懷北水泥廠。自從1984年設立項目籌建處，至今已累計向首都建筑市場供應千萬噸優質水泥，廣泛應用于建筑工程、高速公路、地鐵工程、城市橋梁等建設領域中，尤其是在鳥巢、首都機場航站樓、中華世紀壇、懷柔雁棲湖國際會都工程等國家及北京市重點工程中，都有興發水泥的產品供應。2011年至2014年，金隅控股實現利潤總額約5200萬元。
2015年水泥廠響應政府的號召全線停產，停產后每年減少消耗標準燃煤5.5萬噸、減少工業粉塵40噸，同時對所屬的1600多畝的礦區實施生態修復。在懷柔區委、區政府和金隅集團的積極推動下，結合“三城一區”中懷柔科學城建設的重大規劃，興發水泥廠找到了新的突破口：水泥廠一側是京加路，一側是礦山，在中間形成谷的態勢。興發水泥廠項目經理許眾表示，“我們將轉型改造為國內外科研人員及文化創意人群服務，集科技研發、文化創意、交流展示為一體的金隅科技生態谷。”
聚焦科技與文創功能
興發水泥廠位于科學城科學教育區，緊鄰中國科學院大學，基于這樣的區位優勢，水泥廠在改造中規劃出11萬平方米的科技研發區，為科研人員提供工作室、實驗室、餐飲住宿等配套服務。廠區的粗碎車間已經架起腳手架，重達500噸的破碎機被完整保留，這個曾經用于粉粹礦石的車間將成為服務于科研人員、學生群體、當地市民的接待中心，可承擔餐飲休閑、展覽展示、小型會議等功能。
廠區原有的水泥生產建筑區被規劃為文化創意區，水泥廠獨有的石灰石預均化堆場停產后更像一座工業特色的藝術建筑，上面規范操作的警示牌還清晰可見。這里北側便是河防口長城，數百年文化滋養生息，向南便能眺望雁棲湖風景區及北京雁棲湖國際會展中心。在廠區的布局圖中，原來存放散裝水泥的筒倉，將改造為一個酒店式公寓。站在頂層觀景臺，長城、湖景等周邊美景將盡收眼底。
交流展示區融合原有的辦公樓、工人俱樂部、汽修車間等區域，用于舉辦發布會、會議及展覽展示等，完善廠區內的配套功能。對于停產后的機器設備，許眾將邀請設計師進行創新改造，讓它們走出老廠房，在園內的各個角落穿上創意的“新裝”展現新的生命力。
保留工業文化記憶
興發水泥廠除了生產加工區，還有一處獨特的資源，就是開采的礦山，不過這里現在已經被改造為礦山公園。除了被保留的一角還能清晰看見被開采過的巖石結構，一路都已經被綠植覆蓋，停產時剩余的尾礦被巧妙利用堆砌成了景觀墻，拾級而上，一座耐候鋼搭建的觀景亭在修復后的山景中散發著濃郁的工業氣息。
沿路停放的兩輛電鏟車與對面的礦山痕跡遙相呼應，“這些都是我國的第一代機械”，副總工程師常顯新說起這些設備和廠房，飽含深情。他是水泥廠的“老人”，從建廠至今已經在這里工作40年了。這些“下崗”的機械承載著厚重的工業文化，告別工業時代，擔起文化使命。
廠區里“注意火車”的黃色警示牌依舊樹立在18筒倉旁，筒倉下的鐵軌筆直通往前方，這個曾經用于運送制堿原料的軌道，不會再有火車駛過，但它連接的將是興發水泥廠轉型升級的下一站。(記者 王穎)
(相關資料由金隅興發水泥廠提供)