北京懷柔區(qū)老舊廠房改造騰籠換鳥案例
金隅興發(fā)水泥廠：
轉(zhuǎn)型升級為科技生態(tài)谷
在北京懷柔科學(xué)城區(qū)域內(nèi)，中國科學(xué)院大學(xué)雁棲湖校區(qū)聚集了大批高精尖人才，更多前沿科技在這里落地開花。不遠(yuǎn)處，一個印有“金隅水泥”標(biāo)志的筒倉與其臨街而望，一旁的煙囪、水塔和礦山鮮明醒目，數(shù)十年的春秋已將它們雕琢為一代工業(yè)的藝術(shù)。水泥廠的大門正對著一條樹林陰翳的小路，路邊的波斯菊開得正盛，點(diǎn)綴在一幢幢工業(yè)建筑間，期待著這個停產(chǎn)的廠區(qū)重新煥發(fā)光彩。
把握機(jī)遇及時轉(zhuǎn)型升級
由金隅地產(chǎn)集團(tuán)北京公司托管的興發(fā)水泥廠，前身為北京市懷北石灰石礦和北京市懷北水泥廠。自從1984年設(shè)立項(xiàng)目籌建處，至今已累計(jì)向首都建筑市場供應(yīng)千萬噸優(yōu)質(zhì)水泥，廣泛應(yīng)用于建筑工程、高速公路、地鐵工程、城市橋梁等建設(shè)領(lǐng)域中，尤其是在鳥巢、首都機(jī)場航站樓、中華世紀(jì)壇、懷柔雁棲湖國際會都工程等國家及北京市重點(diǎn)工程中，都有興發(fā)水泥的產(chǎn)品供應(yīng)。2011年至2014年，金隅控股實(shí)現(xiàn)利潤總額約5200萬元。
2015年水泥廠響應(yīng)政府的號召全線停產(chǎn)，停產(chǎn)后每年減少消耗標(biāo)準(zhǔn)燃煤5.5萬噸、減少工業(yè)粉塵40噸，同時對所屬的1600多畝的礦區(qū)實(shí)施生態(tài)修復(fù)。在懷柔區(qū)委、區(qū)政府和金隅集團(tuán)的積極推動下，結(jié)合“三城一區(qū)”中懷柔科學(xué)城建設(shè)的重大規(guī)劃，興發(fā)水泥廠找到了新的突破口：水泥廠一側(cè)是京加路，一側(cè)是礦山，在中間形成谷的態(tài)勢。興發(fā)水泥廠項(xiàng)目經(jīng)理許眾表示，“我們將轉(zhuǎn)型改造為國內(nèi)外科研人員及文化創(chuàng)意人群服務(wù)，集科技研發(fā)、文化創(chuàng)意、交流展示為一體的金隅科技生態(tài)谷。”
聚焦科技與文創(chuàng)功能
興發(fā)水泥廠位于科學(xué)城科學(xué)教育區(qū)，緊鄰中國科學(xué)院大學(xué)，基于這樣的區(qū)位優(yōu)勢，水泥廠在改造中規(guī)劃出11萬平方米的科技研發(fā)區(qū)，為科研人員提供工作室、實(shí)驗(yàn)室、餐飲住宿等配套服務(wù)。廠區(qū)的粗碎車間已經(jīng)架起腳手架，重達(dá)500噸的破碎機(jī)被完整保留，這個曾經(jīng)用于粉粹礦石的車間將成為服務(wù)于科研人員、學(xué)生群體、當(dāng)?shù)厥忻竦慕哟行模沙袚?dān)餐飲休閑、展覽展示、小型會議等功能。
廠區(qū)原有的水泥生產(chǎn)建筑區(qū)被規(guī)劃為文化創(chuàng)意區(qū)，水泥廠獨(dú)有的石灰石預(yù)均化堆場停產(chǎn)后更像一座工業(yè)特色的藝術(shù)建筑，上面規(guī)范操作的警示牌還清晰可見。這里北側(cè)便是河防口長城，數(shù)百年文化滋養(yǎng)生息，向南便能眺望雁棲湖風(fēng)景區(qū)及北京雁棲湖國際會展中心。在廠區(qū)的布局圖中，原來存放散裝水泥的筒倉，將改造為一個酒店式公寓。站在頂層觀景臺，長城、湖景等周邊美景將盡收眼底。
交流展示區(qū)融合原有的辦公樓、工人俱樂部、汽修車間等區(qū)域，用于舉辦發(fā)布會、會議及展覽展示等，完善廠區(qū)內(nèi)的配套功能。對于停產(chǎn)后的機(jī)器設(shè)備，許眾將邀請?jiān)O(shè)計(jì)師進(jìn)行創(chuàng)新改造，讓它們走出老廠房，在園內(nèi)的各個角落穿上創(chuàng)意的“新裝”展現(xiàn)新的生命力。
保留工業(yè)文化記憶
興發(fā)水泥廠除了生產(chǎn)加工區(qū)，還有一處獨(dú)特的資源，就是開采的礦山，不過這里現(xiàn)在已經(jīng)被改造為礦山公園。除了被保留的一角還能清晰看見被開采過的巖石結(jié)構(gòu)，一路都已經(jīng)被綠植覆蓋，停產(chǎn)時剩余的尾礦被巧妙利用堆砌成了景觀墻，拾級而上，一座耐候鋼搭建的觀景亭在修復(fù)后的山景中散發(fā)著濃郁的工業(yè)氣息。
沿路停放的兩輛電鏟車與對面的礦山痕跡遙相呼應(yīng)，“這些都是我國的第一代機(jī)械”，副總工程師常顯新說起這些設(shè)備和廠房，飽含深情。他是水泥廠的“老人”，從建廠至今已經(jīng)在這里工作40年了。這些“下崗”的機(jī)械承載著厚重的工業(yè)文化，告別工業(yè)時代，擔(dān)起文化使命。
廠區(qū)里“注意火車”的黃色警示牌依舊樹立在18筒倉旁，筒倉下的鐵軌筆直通往前方，這個曾經(jīng)用于運(yùn)送制堿原料的軌道，不會再有火車駛過，但它連接的將是興發(fā)水泥廠轉(zhuǎn)型升級的下一站。(記者 王穎)
(相關(guān)資料由金隅興發(fā)水泥廠提供)