據(jù)央視財(cái)經(jīng)頻道新聞報(bào)道：1月一線城市新房售價(jià)同比上漲3.3%!另外，二線城市同比上漲11.6%!漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比上漲11.0%!漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)!
其實(shí)，最近類似這種房企漲價(jià)的消息不止個(gè)例。當(dāng)下，一大波的漲價(jià)通知不斷被刷屏，這些漲價(jià)信息可以說是句句刺激著買房人的神經(jīng)，紛紛表示沒早點(diǎn)買房，現(xiàn)在后悔拍大腿。
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲11.6%和8.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.2%，漲幅與上月相同。
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，2018年，太原和菏澤先后取消限售之后，通過行政手段給樓市松綁的城市越來越多了。到今年初，至少已有21城或取消限價(jià)或放開限售，抑或解除限購。最新的是佛山，凡在非限購區(qū)域購買首套房，首付只需要2成，房貸利率也僅上浮10%。
取消限價(jià)城市
①、衡陽：2019年1月1日起，暫停執(zhí)行2017年起規(guī)定的商品房限價(jià)政策。(撤文)。
②、廣州：市住建局：在執(zhí)行的一刀切限價(jià)政策改為根據(jù)周邊樓盤的價(jià)格浮動(dòng)調(diào)整限價(jià);
③、北京：2019年1月9日，擬于近期掛牌出讓的兩塊住宅用地均不設(shè)定住宅銷售限價(jià)。
④、佛山：取消樓市限價(jià)，變?yōu)閱魏贤?/p>
⑤、阜陽：國土局官網(wǎng)上掛出的地塊信息顯示，2019年以來所有地塊，限價(jià)要求消失。
放開限售城市
①、太原：2018年7月4日，取消限售。
③、大連：取消了參與積分落戶的房屋在辦理落戶之后，3年內(nèi)不得抵押、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定;
取消落戶新市區(qū)滿5年可遷主城區(qū)的限制，只要在主城區(qū)有合法穩(wěn)定住所即可遷移落戶。
解除限購城市
2018年1月5日，蘭州市房管部門在官網(wǎng)上掛出一則公告：取消了部分區(qū)域的限購政策。
主要含西固區(qū)，九州開發(fā)區(qū)，高坪等地，據(jù)房管局文件顯示，這些在蘭州屬于偏遠(yuǎn)區(qū)域。
放寬落戶城市
①、廣州：學(xué)士、碩士和博士入戶年齡限制從35、40、45周歲放寬到40、45、50歲。
②、南京：社保繳納門檻由"2年內(nèi)連續(xù)繳納社保"轉(zhuǎn)變?yōu)?quot;累計(jì)繳納社保不少于24個(gè)月"。
③、杭州：針對(duì)卻因工作調(diào)動(dòng)造成社保補(bǔ)繳的，累計(jì)不超過三個(gè)月，視為符合購房資格。
④、西安：凡是購房落戶不再限制社保年限和購房時(shí)間，但是所購房產(chǎn)面積有一定限制。
⑤、常州：官方宣布購房落戶條件放寬。
⑥、合肥：部分區(qū)域購房不需社保證明。
⑦、海口：本科以上或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才從40歲放寬至55歲。
專科學(xué)歷或高級(jí)工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才也從40放寬至45歲。這兩者皆是針對(duì)落戶。
⑧、珠海：非珠海市戶籍居民購房，從需要連續(xù)繳納5年社保改為需1、3、12個(gè)月不等。
樓市減稅城市
①、深圳：二手房的增值稅附加稅減半。
②、南京：二手房交易部分稅費(fèi)也減半。
其他松綁舉措
①、青島：2019年1月3日，取消僅出臺(tái)6個(gè)月的購房搖號(hào)政策，為本輪調(diào)控中的首例。
②、天津：2019年1月10日，將自持租賃住宅調(diào)整為可售住宅，為全國首個(gè)執(zhí)行城市。
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，春節(jié)之后各區(qū)域的水泥價(jià)格沿續(xù)節(jié)前的趨勢(shì)小幅回落。跌幅非常有限，局部地區(qū)有逆勢(shì)漲價(jià)的現(xiàn)象，說明水泥行業(yè)把控市場(chǎng)的能力在逐步加強(qiáng)。目前，市場(chǎng)放量時(shí)段還未到來，現(xiàn)在的小幅回落是一種后期漲勢(shì)的“蓄勢(shì)”。
目前市場(chǎng)熱點(diǎn)很多，雄安新區(qū)建設(shè) 、京津冀協(xié)同發(fā)展、紅旗河建設(shè)、長三角、珠三角、鲅魚圈深化發(fā)展，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)等等，再加上15萬億的交通投資和21個(gè)城樓市松綁。
近兩年也將是各區(qū)域項(xiàng)目集中收尾的兩年。水泥需求量或有所突破。從上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)項(xiàng)目也將出現(xiàn)上升趨勢(shì)，水泥市場(chǎng)利好不斷，水泥行情爆發(fā)指日可待。截止小編發(fā)稿時(shí)，資本市場(chǎng)傳利好，A股三大股指集體爆發(fā)，市場(chǎng)成交額劇增，大金融股全面爆發(fā)，42只券商股均封漲停板，收盤兩市成交額突破萬億，近300只個(gè)股漲停，下跌個(gè)股不足20只，做多人氣持續(xù)爆棚，市場(chǎng)正從超跌反彈行情向中級(jí)反彈行情演變。滬股通凈流出21億，深股通凈流入20億。