風生水起的水泥市場，遭遇了近年來罕見的價格下滑。
5月下旬至今，在淡季效應(yīng)作用下，全國水泥價格出現(xiàn)整體下滑，多地價格累計跌幅達到或超過100元/噸。看到水泥價格的快速下降的消息，網(wǎng)友展開激烈討論，水泥價格下降這么大，是否將會影響房地產(chǎn)的價格？房子會不會更便宜了呢？
水泥價格普降持續(xù)
“目前河南水泥價格基本處于底部。在7月1日基本全面開窯后，鄭州等中北部水泥價格并無顯著下跌，豫南價格降幅也較小。上周河南下游施工情況有一定增長，但水泥銷量仍然偏弱，只是價格已經(jīng)低于周邊省份，繼續(xù)降價的意義不大。”談及中部水泥產(chǎn)銷大省河南，卓創(chuàng)分析師侯林林這樣表示。
近年間，在水泥市場持續(xù)火熱之時，河南價格曾多次領(lǐng)跑全國，P.O.42.5散裝水泥市場價一度炒高到700元/噸的歷史高位。然而在今年5月全國水泥價格步入下行軌道后，河南市場又因價格深跌而再度吸引眼球。卓創(chuàng)數(shù)據(jù)顯示，截至7月8日，地區(qū)P.O.42.5散裝水泥已跌至300元/噸的全國低點。
相關(guān)行業(yè)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月期間，河南地區(qū)水泥價格累計跌幅達60-80元/噸，個別地區(qū)跌幅更是達到100元以上。價格方面，豫北鄭州及周邊地區(qū)P.O42.5散裝主流地銷出廠跌至260元/噸左右，部分外銷價格更低，如今已經(jīng)成為成為全國低洼地。
河南水泥市場一瀉千里的下跌局勢并不是個例。5月下旬開始，全國大部分地區(qū)水泥價格均開啟大跌走勢。
相關(guān)行業(yè)人士表示，7月上旬雨季雖過但高溫漸起，加之大環(huán)境階段性頹勢未改善，全國地區(qū)水泥需求繼續(xù)淡季運行。尤其南方地區(qū)產(chǎn)銷壓力增大，價格競爭依舊激烈，水泥價格繼續(xù)下滑。7月12日，全國水泥價格指數(shù)（CEMPI）報收141.67點，持續(xù)下跌。
近日據(jù)市場反饋，七月高溫陰雨天氣增多，加之環(huán)保檢查，四川成都及周邊市場整體需求下滑。同時近期成都及周邊受貴州、重慶等外來低價水泥沖擊較大。為了穩(wěn)定淡季市場，成都主要企業(yè)7月14日通知下調(diào)袋裝水泥出廠30元/噸，下調(diào)散裝水泥價格50元/噸，而貴州地區(qū)前期水泥價格上調(diào)后，企業(yè)銷售壓力較大。10日起貴陽地區(qū)部分主要廠家陸續(xù)下調(diào)水泥價格20-30元/噸左右，其余廠家目前仍在觀望，近日跟降預期也較大。
需求下滑錯峰生產(chǎn)延長
作為曾長期產(chǎn)能過剩的傳統(tǒng)行業(yè)，水泥市場在經(jīng)歷了供給側(cè)改革帶來的供需調(diào)節(jié)后，一度市場出現(xiàn)緊平衡狀態(tài)，刺激價格上漲。然而近年來，在高利潤拉動下，水泥產(chǎn)能釋放疊加近期需求回落，成為短期價格大跌的核心問題。
“當前水泥需求總體偏弱，多數(shù)省份都存在一定庫存壓力。”侯林林認為，供應(yīng)方面，北方部分省份有停窯，但相對于需求而言，對供應(yīng)壓力的緩解作用有限，南方則受高溫雨水影響，庫位存在上升。需求方面，華北各省市水泥產(chǎn)銷限制解除，但需求仍在低位。南方省份需求變動不大，淡季表現(xiàn)仍然明顯。
對于近期行業(yè)弱勢，相關(guān)行業(yè)人士分析，按慣例，6月水泥行業(yè)才進入傳統(tǒng)消費淡季，中高考、農(nóng)忙，以及梅雨季節(jié)影響，水泥需求較旺季下滑10%-20%。而今年5月份雨水明顯偏多，促使下游市場需求提前轉(zhuǎn)淡。相關(guān)行業(yè)發(fā)布監(jiān)測企業(yè)出貨率數(shù)據(jù)顯示，5月全國水泥企業(yè)出貨率環(huán)比4月下滑近10個百分點，極端天氣頻發(fā)的區(qū)域下滑幅度甚至超過20%。
面對慘淡需求，地方水泥企業(yè)延長錯峰生產(chǎn)，平衡市場供需。據(jù)數(shù)字水泥網(wǎng)消息，近日貴州水泥企業(yè)就在行業(yè)會議上表示，全年錯峰生產(chǎn)100天與二季度延長的錯峰生產(chǎn)10天時間很難壓減產(chǎn)量。保持基本供需平衡的目的，強烈建議在三季度錯峰生產(chǎn)20天的基礎(chǔ)上再增加10天錯峰生產(chǎn)時間。
而近日貴州省資源節(jié)約綜合利用協(xié)會已聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于延長2021年三季度水泥行業(yè)錯峰生產(chǎn)時間的通知，通知顯示，要求三季度錯峰停窯20天要求基礎(chǔ)上增加10天錯峰停窯時間，該增加的10天錯峰生產(chǎn)時間不得以任何形式抵扣與代停，三季度錯峰生產(chǎn)停窯30天。四季度錯峰生產(chǎn)停窯時間結(jié)合省內(nèi)水泥企業(yè)節(jié)能減排措施和市場供需實際另行通知。
跌勢延續(xù)上半年行業(yè)盈利仍樂觀
“目前水泥生產(chǎn)成本總體平穩(wěn)，原燃料成本不是當前左右水泥價格的主要因素。市場需求淡季將持續(xù)到8月中下旬，部分省份仍存下跌空間。”侯林林認為，中旬水泥需求仍處于淡季，高溫多雨對施工影響較大，同時也沒有太多項目的施工需求，水泥市場競爭壓力仍較大，價格將維持下行趨勢。
不過，近日國家發(fā)改委公布的1-5月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)建材行業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定，產(chǎn)量大幅增長。5月份規(guī)模以上水泥產(chǎn)量2.4億噸，同比下降3.2%，1-5月份，規(guī)模以上水泥產(chǎn)量9.2億噸，同比增長19.2%。5月份，水泥工業(yè)出廠價格環(huán)比上漲2.1%，同比下降1.4%。1-5月份水泥工業(yè)出廠價格同比下降5.5%，降幅比1-4月份收窄2.7%。
值得關(guān)注的是，建材行業(yè)經(jīng)濟效益繼續(xù)大幅增長。1-5月份規(guī)模以上水泥行業(yè)營收同比增長16.2%，利潤總額同比下降2%。
近日水泥行業(yè)上市公司的半年業(yè)績預告也紛紛預喜。
2021年7月9日，新疆天業(yè)發(fā)布2021年半年度業(yè)績預告稱，預計半年度凈利潤為9.5億至9.8億元，同比增長530%至550%；扣非凈利潤為9.2億至9.5億元，同比增長910%至950%。
7月13日，天山股份發(fā)布2021年半年度業(yè)績預告也顯示，公司預計2021年上半年實現(xiàn)凈利潤約7億元-7.8億元，比上年同期增長3.47%-15.3%。對于業(yè)績變動原因，天山股份表示，業(yè)績預告期與上年同期相比，業(yè)績變動主要原因系業(yè)績預告期公司產(chǎn)品銷量較同期上升，歸屬于上市公司股東的凈利潤較同期上升。
此外，冀東水泥7月14日披露的2021年半年度業(yè)績預告顯示，公司預計上半年凈利潤為12億元-13億元，比上年同期增長20%-30%。去年上半年，冀東水泥凈利潤為10.01億元。
今年上半年，冀東水泥業(yè)績同比增加，主要是隨著新冠疫情得到有效控制，公司水泥和熟料綜合銷量同比上升，持續(xù)加強費用管控，期間費用同比下降所致。報告期，按照會計核算口徑，公司水泥和熟料綜合銷量約為4800萬噸，同比增加約14%。
水泥價格下降會不會影響房價？
業(yè)內(nèi)人士指出，水泥的價格與房價在邏輯上是聯(lián)系的，但是并沒有直接的因果關(guān)系。
水泥是一種非常重要的建筑業(yè)原材料，理論上來說，如果水泥的價格出現(xiàn)大幅下降，那么房地產(chǎn)的制造成本就會有一定程度的下降。但在現(xiàn)代建筑中，水泥只是房子建成的原材料之一，并不占主導。房產(chǎn)的出售和定價是多方面因素導致的結(jié)果。并不是簡單的原材料價格的下跌就會導致房價的下降。周邊環(huán)境，國家政策，經(jīng)濟的發(fā)展，供求關(guān)系才是真正能夠決定房價的原因。