11月29日三大股指高開，上證指數漲0.57%，報3096.11點，深證成指漲0.58%，報10891.72點，創業板指漲0.10%，報2301.21點。房地產開發、房地產服務、租售同權等板塊領漲兩市。

　　房地產板塊掀起“漲停潮”，中交地產、中國武夷4連板，天房發展、渝開發、臥龍地產、空港股份、城建發展、光大嘉寶、中華企業、京能置業、沙河股份、世榮兆業、陽光股份、信達地產、光明地產、深振業A、大龍地產、南國置業競價漲停。港股方面，多只內房股盤中漲超20%。

　　同時，水泥股早盤集體上漲，中國建材(03323)漲3.62%，報6.59港元;海螺水泥(00914)漲3.02%，報27.25港元;華新水泥(06655)漲2.84%，報7.96港元;華潤水泥控股(01313)漲2.56%，報4.01港元。A股水泥板塊也集體飄紅。

　　截至上午收盤，上證指數上漲2.21%，深證成指上漲2.17%，創業板指上漲1.48%。北向資金凈流入81.42億元。港股也暴漲，恒生科技指數上午收盤大漲5.45%，重回3600點，恒指、國指分別漲3.85%和4.72%。富時A50期指盤中漲超4%。

證監會股權融資5項措施發出

　　11月28日，證監會新聞發言人表示，證監會決定在股權融資方面調整優化5項措施，并自即日起施行。包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資等，這被稱為近期利好房地產行業的“第三支箭”。

　　據了解，“三支箭”系列利好政策還包括：適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕;人民銀行、銀保監會正式發布16條金融舉措，全面支持樓市平穩健康發展。

央企降準0.25個百分點，釋放長期資金約5000億元

　　11月22日國務院常務會議召開，部署抓實抓好穩經濟一攬子政策和接續措施全面落地見效。會議提及出的“適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。”備受關注。

　　此次會議強化部署了“落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策，指導地方加強政策宣傳解讀”、“推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，加快項目建設和交付”、“努力改善房地產行業資產負債狀況，促進房地產市場健康發展”等房地產政策，預示著房地產等行業或成重要信貸投向。

　　在國務院常務會議“預告”降準后，中國人民銀行隨即表示將于2022年12月5日降低金融機構存款準備金率0.25個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。中國人民銀行有關負責人介紹稱，此次降準共計釋放長期資金約5000億元，降低金融機構資金成本每年約56億元。

　　業內人士表示，全面降準是落實穩經濟一攬子政策措施之一，可增加金融機構長期穩定資金來源，促其加大對實體經濟的支持力度。展望未來，貨幣政策工具將發揮總量和結構雙重功能，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，支持重點領域和薄弱環節融資，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。

“金融16條”正式落地，利好房地產

　　11月23日，《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》正式發布。

　　相關行業分析人士表示，此次金融16條的正式公布，很大程度上可以影響部分房企的融資，因而有利于房地產市場環境。但當下房地產市場的問題不僅僅是房企資金鏈問題，金融機構對房企的審慎管理很大程度上也和房地產自身銷售出現問題有關。購房者的信心回歸才是樓市真正見底的時候。整體看，金融16條是最近一系列樓市政策里面的一個重磅新聞，對于市場的穩定會起到一定的效果，但具體情況還要看各大銀行及金融機構實際執行的情況。

國有大行出手支持房企涉資數千億

　　11月23日，中國銀行、農業銀行和交通銀行先后宣布與房企簽署戰略合作協議，給予房企授信額度。其中，交行率先給予萬科、美的置業分別1000億、200億授信;中國銀行給萬科1000億授信;中國農業銀行則一口氣與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行了戰略合作協議簽約儀式。

　　同日，中國銀行間市場交易商協會發文稱，已對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函，合計支持三家企業發行近50億元的中期票據，后續將根據企業需求提供持續增信發債服務。

　　這是自11月8日交易商協會對外披露，將繼續推進并擴大民營企業債券融資支持工具即“第二支箭”以來，首批正式落地對民營房企的發債支持。

　　據統計，截至目前，交易商協會已受理包括龍湖、美的置業、新城、萬科、金地等房企的儲架式發債申請，合計930億元。同時，中債增進公司已收到近百家民營房企增信業務意向。

來源：南方都市報

　　隨著房地產一系列利好政策的出臺，水泥市場也出現回暖跡象。近一個月以來，江西、湖北、四川、貴州、云南等地水泥價格修復性上漲，部分區域主要品牌企業一次性上調50元/噸，個別企業累計上調達120元/噸。

四川多區域兩次連漲，累計漲價60-80元/噸

　　10月31日-11-2日四川成都、德陽、綿陽、樂山、雅安、眉山、甘孜州、涼山州、阿壩地區等區域主要品牌企業通知上調水泥價格30-50元/噸;11月15日-16日起上述區域內主要品牌企業再次通知上調水泥價格30元/噸，兩次累計上調30-80元/噸。

　　10月中旬四川瀘州、宜賓地區主要品牌企業通知上調水泥價格50元/噸;11月3-4日起上述兩地主要品牌企業再次通知上調水泥價格30元/噸，因個別企業未實際落實調價，上述兩次調價實際落實上調在60-80元/噸之間。

　　11月10日起四川廣安、達州以及重慶區域主要品牌企業通知上調水泥價格50元/噸。

云南連續2-3次上調水泥價格，累計上調80-120元/噸

　　10月28日-30日云南普洱、西雙版納、昆明、玉溪、曲靖等地區一些主要廠家通知上調水泥價格30-60元/噸左右;

　　11月2日-3日云南昆明區域再次通知上調水泥價格20-40元/噸，累計上調50-70元/噸;

　　11月4日-5日云南普洱、西雙版納地區主要品牌企業再次上調水泥價格20元/噸，兩次累計上調80元/噸。

　　11月13日起云南昆明、玉溪、普洱、曲靖等地區主導企業通知上調水泥價格30-50元/噸。10月以來上述區域已經連續2-3次推漲水泥價格，絕大多數企業累計上調超100元/噸，個別企業累計上調120元/噸。

　　10月30起云南保山、德宏地區主要品牌企業通知上調水泥價格50元/噸;

　　11月3日云南楚雄地區主要品牌企業通知上調水泥價格40元/噸;

　　11月5日起云南昭通地區主要廠家通知上調水泥價格20-50元/噸;

　　11月8日起云南紅河州地區主導企業通知上調水泥價格60元/噸。

貴州多區域主要品牌企業上調20-30元/噸

　　11月7日起貴州遵義區域主要品牌企業通知上調水泥價格20元/噸;

　　11月16起貴州貴陽、黔南、黔東南、黔西南等地區主要品牌企業通知上調水泥價格20-30元/噸。

湖北多地上調30-70元/噸

　　11月9日起湖北十堰、襄陽以及恩施區域主要品牌企業通知上調水泥價格30-70元/噸;

　　18日起湖北武漢、孝感、咸寧以及鄂東地區主要品牌企業通知上調水泥價格30-55元/噸左右。

河北多區域主要品牌企業上調30-50元/噸

　　11月7日起河北滄州、衡水，保定區域主要品牌企業通知上調水泥價格30元/噸。

　　11月15日起石家莊、邢臺、邯鄲、保定等地區主要品牌企業通知上調水泥價格30-50元/噸。

　　同期上調水泥價格的還有海南、河南、山東、山西、福建、廣東等多個區域主要品牌企業。

　　11月2日起海南地區幾家主要品牌企業通知上調水泥價格30元/噸。

　　11月8日起河南地區主要品牌企業通知上調水泥價格50元/噸。

　　11月12日起山東濟南、泰安、臨沂、青島區域主要品牌企業陸續通知上調水泥價格30-50元/噸。

　　11月13日起，福建區域部分品牌企業對發往閩南廈門、泉州、漳州、莆田等地水泥價格上調20元/噸;

　　11月 17日起山西晉城、長治地區主要品牌企業通知上調水泥價格30-50元/噸;

　　11月23日起廣東粵東梅州及潮汕，江西九江等區域主要品牌水泥企業通知上調水泥價格30元/噸。

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　　相關行業分析人士表示，四季度基建對于穩定經濟具有關鍵性作用。項目新開工提速，將形成更多實物工作量。錯峰停窯疊加需求逐步回升的預期，水泥價格有望維持目前回暖態勢。