近日，兩家房企官宣違約：對不起，我們沒錢了，貸款先不還了。一家是中國地產TOP100的力高集團。另一家是中國房地產50強的時代中國。這也意味著，暴雷房企大軍中又新增2員大將。
12月30日，時代中國控股有限公司發布稱，自2021年下半年以來，中國物業市場的合同銷售及流動資金狀況轉差，集團未能不受此趨勢所影響。
時代中國表示“深受2021年下半年以來，房地產銷售轉差的嚴重影響。公司的整體資金緊張，無法公平支付整體的離岸債，所以公司將整體暫停所有離岸債的支付”。這是時代中國第一次以官方公告的方式，承認自己無力支付債務，也就是公開債務爆雷了。
另一家，多年位列中國地產TOP100的力高集團，也在2022年的最后一個工作日發布公告，鑒于流動資金有壓力，將暫停境外債務付款。公司將盡最大的努力保證正常運營及交樓。
由于官宣是2022年的最后一天，恰逢元旦期間股市休市，所以對股價的影響在2023年的第一個交易日才得以體現。所以力高和時代中國成了2023年第一批“爆雷”的房企。同期，俊發地產、金科地產等知名房企，因無法按期償付，正式官宣了自己的債務爆雷。
2022年12月底“云南王”俊發集團公告稱無法按期償付2022年12月24日到期的2.37億美元11厘優先票據。
12月28日，金科股份公告稱，一筆金額約1113.125萬美元的利息應于 2022年11月28日到期兌付，但當前公司境內現金流嚴重受限，即使公司竭盡所能，預計寬限期30天內無法取得履行境外債務所需之足夠現金予以支付。
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90%百強房企業績下滑
據水泥人網了解，2022年，多數規模房企深陷負增長困局，百強房企全年業績有九成下滑。2022年成為房企洗牌年，最明顯的標志是，千億房企數量銳減一半。
千億房企僅剩20家
房地產行業經歷了長達十多年的黃金時代，物極必反是永遠不變的市場規律，近幾年來，國內各大知名房企持續暴雷，千億房企數量也隨之從峰值逐漸回落，千億房企只剩下20家，較2021年峰值減少了23家，一夜回到了五年前。
千億房企數量減半的另一面，是20家千億房企業績大幅度縮水，業績同比前一年減少25%左右。排在榜首的碧桂園，全年業績較去年縮水38.81%;排在第二位的保利發展全年業績也較去年下降了15.08%;第三名萬科較去年業績也縮水32.26%。
此外，綠地控股、新城控股等4家房企全年業績縮水50%以上。從千億房企排名變化來看，前十房企已明顯洗牌，融創和綠地已被擠出前十。
有36家房企累計業績同比降幅大于50%，累計業績降幅在20%~50%之間的房企數量也達到了32家。
2022年同比2021年，銷售額則是斷崖式下滑。房企的結利周期大部分保持在兩到三年，2022年的結算是以2019年或2020年銷售的房源為主，所以未來兩年房企財報上的業績可能都不會太好看。
房地產頻頻暴雷整個行業大洗盤之后，工程建筑業也迎來大洗。除一些中字頭企業外，許多中小型企業基本沒有新項目，僅在艱苦的維護保養資質證書罷了，躺著賺錢的時代將一去不復返了。
與此同時，與房地產、建筑施工密切關聯的水泥行業也并不樂觀。金隅集團業績預告稱，受疫情反復等多種因素影響，水泥需求受到抑制，公司水泥及熟料銷量同比下降;同時水泥及熟料成本同比上升，進一步壓縮了水泥業務乃至新型綠色建材板塊的利潤空間;同期，公司房地產結轉面積同比下降較大，結轉毛利率水平偏低，由此導致房地產開發業務乃至地產開發及運營板塊利潤出現較大幅度下降。在上述多個因素影響下預計2022年度虧損3.5至5.5億元之間，同比降低132.7%~120.8%……