近日，隆基泰和發(fā)布公開(kāi)信，因受疫情及房地產(chǎn)行業(yè)下行影響，企業(yè)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，并向法院申請(qǐng)重整，近日已裁定受理。其還表示，出現(xiàn)危機(jī)后采用多種方式積極進(jìn)行自救，也竭力復(fù)工復(fù)產(chǎn)，對(duì)于前期未能及時(shí)交房或及時(shí)還款的情況，隆基泰和管理層和團(tuán)隊(duì)深表歉意。
據(jù)水泥人網(wǎng)了解，7月25日，隆基泰和集團(tuán)新增一起破產(chǎn)重整案件，破產(chǎn)重整的申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人均為隆基泰和集團(tuán)，經(jīng)辦法院為河北高碑店法院。另外，高碑店市人民法院定于2023年11月9日上午9時(shí)30分通過(guò)網(wǎng)絡(luò)會(huì)議形式召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議，依法申報(bào)債權(quán)的債權(quán)人有權(quán)參加債權(quán)人會(huì)議。
房地產(chǎn)行業(yè)陷入踩踏，30多家知名企業(yè)陸續(xù)爆雷
隆基泰和知名度不亞于華夏幸福和榮盛發(fā)展，足跡遍布20余個(gè)城市，總資產(chǎn)有1000億、年?duì)I業(yè)額近1000億。隆基泰和提到的疫情影響和房地產(chǎn)行業(yè)下行，已經(jīng)成為樓市共同的痛。近幾年因流動(dòng)性危機(jī)等問(wèn)題，已有30多家知名企業(yè)屢屢踩坑，走向了破產(chǎn)倒閉、注銷(xiāo)退市之路。
恒大，龍頭房企，負(fù)債規(guī)模約2萬(wàn)億，2021年12月正式宣告爆雷。
融創(chuàng)，龍頭房企，負(fù)債規(guī)模約1萬(wàn)億，2022年3月美元債展期，宣告爆雷。
綠地控股，上海國(guó)企，負(fù)債規(guī)模約2500億，2022年5月公告其美元債違約，宣告爆雷。
世茂，龍頭房企，負(fù)債規(guī)模約4000億，2022年3月公告60億信托展期，宣告爆雷。
華夏幸福，產(chǎn)城地產(chǎn)龍頭，負(fù)債規(guī)模約2600億，2020年12月首次承認(rèn)52億債務(wù)逾期，宣告爆雷。
富力，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約3000億，2021年12月7億美元債展期，宣告爆雷。
陽(yáng)光城，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約3500億，2021年公司理財(cái)未兌付，宣告爆雷。
正榮，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年2月公告美元債違約，宣告爆雷。
藍(lán)光，川渝房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2021年5月中期票據(jù)違約，宣告爆雷，目前逾期未償還債務(wù)已達(dá)300億。
龍光，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年3月公告美元債違約，宣告爆雷。
中梁，浙江房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2022年4月公告美元債尋求展期，宣告爆雷。
佳兆業(yè)，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約2300億，2021年11月3億理財(cái)產(chǎn)品未兌付，宣告爆雷。
奧園，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約2500億，2021年11月，6590萬(wàn)元信托貸款違約，宣告爆雷。
祥生，浙江房企，負(fù)債規(guī)模約1500億，2022年3月，1200萬(wàn)美元利息違約，宣告爆雷。
新力，江西房企，負(fù)債規(guī)模約1000億，2021年10月2.5億美元債違約，宣告爆雷。
花樣年，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約600億，2021年10月2億美元債違約，宣告爆雷。
當(dāng)代置業(yè)，負(fù)債規(guī)模約800億，2021年10月3億美元債違約，宣告爆雷。
三盛宏業(yè)，上海房企，負(fù)債規(guī)模約500億，2019年10月員工理財(cái)未兌付，宣告爆雷，公司老板失蹤，被法院懸賞1000萬(wàn)。
禹洲，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約900億，2022年3月美元債利息2125萬(wàn)美元違約，宣告爆雷。
俊發(fā)，云南房企，負(fù)債規(guī)模約1200億，2022年4月2.19億信托貸款未兌付，宣告爆雷。
福晟，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約700億，2019年12月3億基金違約兌付，宣告爆雷。
泰禾，閩系房企，負(fù)債規(guī)模約2000億，2019年12月債券違約，宣告爆雷，目前逾期未償還債務(wù)已達(dá)430億。
大發(fā)，上海房企，負(fù)債規(guī)模約300億，2022年3月2228萬(wàn)元美元債利息無(wú)法償還，宣告爆雷。
實(shí)地，粵系房企，負(fù)債規(guī)模約200億，2021年7月商票拒付，宣告爆雷。
陽(yáng)光100，老牌房企，負(fù)債規(guī)模約400億，2021年8月債券違約，宣告爆雷。
德潤(rùn)創(chuàng)展，深圳房企，負(fù)債20億，2021年8月宣告破產(chǎn)。
寶能地產(chǎn)，深圳房企，負(fù)債規(guī)模2000億，2021年8月理財(cái)產(chǎn)品逾期，宣告爆雷。
廣州粵泰，粵系房企，負(fù)債規(guī)模80億，2021年8月宣告破產(chǎn)。
光耀地產(chǎn)，粵系房企，負(fù)債規(guī)模100億，2021年9月宣告破產(chǎn)。
中庚地產(chǎn)，閩系房企，負(fù)債規(guī)模300億，2021年10月9.3億債務(wù)違約，宣告爆雷。
卓達(dá)地產(chǎn)，北方房企，負(fù)債規(guī)模300億，2018年開(kāi)始，卓達(dá)24次被列入被執(zhí)行人，此外還有7起股權(quán)凍結(jié)，涉及金額約9.14億。
不難發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是房產(chǎn)龍頭恒大，還是背靠國(guó)資的綠地，以及各地的代表性龍頭企業(yè)，都陸續(xù)爆雷，債務(wù)違約、老板跑路、股權(quán)凍結(jié)、破產(chǎn)重整，一系列操作已經(jīng)蔓延許久，且出現(xiàn)了踩踏式爆雷的情況，無(wú)論是大環(huán)境的低迷還是同行的倒下，都讓越來(lái)越多的房企陷入深淵。
水泥企業(yè)面臨訂單減少和貨款“爆雷”風(fēng)險(xiǎn)
公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，今年6月份碧桂園、濱江、新城控股、中鐵建、遠(yuǎn)洋等房企的銷(xiāo)售額均同比出現(xiàn)了腰斬，另外招商、華潤(rùn)、金茂、龍湖、卓越等房企6月銷(xiāo)售額同比的跌幅也都在30%上下，萬(wàn)科、保利、中海、綠地、華發(fā)等房企6月銷(xiāo)售額同比的跌幅也都在20%左右。6月房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額5267.4億元，單月業(yè)績(jī)同比降低28.1%。
銷(xiāo)售不夠樂(lè)觀的同時(shí)，房企債務(wù)到期卻數(shù)額驚人。2023年，房地產(chǎn)行業(yè)國(guó)內(nèi)外債券到期規(guī)模合計(jì)9580億元，逼近萬(wàn)億大關(guān)。7月、9月的兩個(gè)小高峰，分別達(dá)到1062億元、938億元。數(shù)據(jù)顯示，今年迄今為止，中國(guó)房市的違約率已達(dá)到15.6%，房企拖欠風(fēng)險(xiǎn)明顯偏高。
房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)“爆雷”，水泥陷“踩踏門(mén)”
房地產(chǎn)欠債高額，資金鏈緊張，導(dǎo)致商混、水泥等企業(yè)紛紛“躺槍”。據(jù)了解，2022年，混凝土全行業(yè)應(yīng)收帳款超1萬(wàn)億，同比上漲了8.24%，占營(yíng)業(yè)收入的52.23%。從應(yīng)收票據(jù)到廢紙一張，從應(yīng)收賬款到計(jì)提壞賬，給水泥企業(yè)的生存帶來(lái)了極大的壓力。根據(jù)上海票交所數(shù)據(jù)，截至2023年6月末發(fā)生3次以上商票逾期，且月末有逾期余額或當(dāng)月出現(xiàn)票據(jù)逾期行為的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司數(shù)量1608個(gè)，房地產(chǎn)仍是承兌匯票逾期“重災(zāi)區(qū)”。
進(jìn)入2023年，多地計(jì)劃供地規(guī)模出現(xiàn)下滑局面，尤其是住宅用地方面，部分地區(qū)樓市供大于求，建設(shè)的腳步放緩也就意味著需求收縮，水泥企業(yè)“僧多粥少”的局面愈演愈烈。與此同時(shí)，水泥企業(yè)為了爭(zhēng)奪市場(chǎng)份額，獲取更多的利益，部分地區(qū)再次出現(xiàn)賒銷(xiāo)現(xiàn)象，這對(duì)競(jìng)爭(zhēng)能力較弱的企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是沉重的打擊。
一方面是下游需求疲軟，另一方面是應(yīng)收賬款難回，雙重危機(jī)碾壓之下，水泥企業(yè)陷入了左右為難的境地。如果沒(méi)能及時(shí)調(diào)整，房企爆雷的這波旋渦，也將席卷越來(lái)越多的水泥企業(yè)，或?qū)⒓铀?a href="http://www.sixt-uae.com/news/list_1.html" target="_blank" class="keylink">水泥行業(yè)“大洗牌”進(jìn)程。