【水泥人網】??? 昨（12）日，四川成都市中鐵二局金牛片區舊城改造項目正式啟動，最快5年，通錦橋、沙灣、鐵路新村、馬家花園、西一環等5大片區的鐵路舊城將被全新的建筑取代，打造成成都集文化性、投資性、居住性、欣賞性于一體的CLD中央生活區。這將是金牛區有史以來規模最大的一次舊城改造工程。
改造涉及住戶8200余戶 總投資100億
中鐵二局金牛片區舊城改造項目現為中鐵二局辦公及職工住宅用地，1950年開始陸續建設。這些樓層不高、紅磚或灰撲撲的建筑是成都“鐵半城”歷史的一部分，夾在繁華的新華大道與沙灣新區之間，已經與成都現在的快速發展脫節。
改造項目部相關負責人告訴記者，此次改造按規劃分為5大地塊，分別是通錦地塊、沙灣地塊、鐵路新村地塊、馬家花園賓館地塊、西一環地塊，總計占地面積約415畝，涉及單位21家、住戶8200余戶、人口約2.9萬余人，需拆遷的房屋面積約84萬平方米，總投資約為100億元。
總體定位為中央生活區
“按照成都市的城市功能分區理念，這個舊城改造區域總體定位為成都市CLD中央生活區。”該負責人介紹，舊城改造項目特別注重項目的文化性、投資性、居住性、欣賞性，并引入交子文化等，計劃在通錦片區打造交子故里。整個舊城改造項目將建成超過140萬平方米的物業，物業形態包括住宅、五星級酒店、甲級寫字樓和商業綜合體，初步估計，將提供超過27000個新增直接就業崗位。
據介紹，此次改造的概念性策劃以“兩中心、兩路、三片區”貫穿項目，“兩中心”為沙灣路口商業中心和文化宮片區的交子文化中心；“兩路”為通錦路和馬家花園路的風情商業街；“三片區”為通錦片區、沙灣片區和鐵路新村片區。通錦片區以文化商業功能為主，沙灣和鐵路新村片區以居住為主。
最終建成之后的CLD將是以滿足成都CBD（騾馬市、西大街商圈）以及周邊區域居住需求為主，兼有完善商業、商務等功能的現代化都市新區，并成為城市核心功能區之一。CLD中央生活區最終形成之后，未來成都市5城區（不含高新區）將形成以錦江區CBD(春熙路、鹽市口商圈)、青羊區CBD(騾馬市、西大街商圈)、武侯區SBD（科技一條街）、成華區RBD（休閑商業區）、金牛區CLD（中央生活區）為一體的現代化新都市。
新聞鏈接 鐵半城
從上世紀50年代起，隨著成都鐵路局的建立，鐵路職工居住區開始動工修建。當時，這些住宅樓大多為紅磚、紅瓦樣式，高二至四層，數量多，式樣新，是成都最早規模化建設的居住區之一。后來，中鐵二局、中鐵二院等鐵路建設、設計單位也在城北安家落戶，成都人習慣將城北稱做“鐵半城”。