記者昨天(29日)從(北京)市住建部門了解到，截至目前，北京市新開工保障房項目50個、7.2萬套，完成全年任務45%;基本建成項目37個、5.6萬套，完成全年任務80%;完成投資252.6億元，基本實現(xiàn)“時間過半、任務過半”。此外，目前已確定今年竣工項目10.7萬套，超過年初制定的7萬套的目標。
新房成交量增價降
繼今年5月和6月新房成交量突破萬套之后，北京新房成交在7月再次破萬套。來自統(tǒng)計顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964，比上月同期的10779套微漲。
成交數(shù)量增加的同時，受到高端項目供應減少的影響，7月北京新房成交均價出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至7月25日，7月商品住宅成交均價為20209元/平方米，環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，7月新房交易均價為20895元/平方米，環(huán)比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。
值得注意的是，7月份樓市純新房供應出現(xiàn)下降，偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日，剔除保障房供應，對純商品住房項目，開發(fā)商7月推盤的積極性并不高，新增純商品住宅供應量僅為5317套，環(huán)比上月6850套下降22.4%。
觀點：樓市反彈可能性小
偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，去年下半年供過于求，積累的庫存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡;另外，從6月底至今預售證的發(fā)放情況來看，純商品住宅新增供應量已經(jīng)開始明顯下降，預計8月成交量將不再延續(xù)前兩個月上漲的勢頭。
針對部分購房者擔憂再次錯過房價低點，恐慌“房價上漲”而入市的現(xiàn)象，中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，今年來，部分城市試圖調(diào)整限購政策均在短期內(nèi)被叫停，顯示出“限購”政策依然是中央房地產(chǎn)調(diào)控的底線，短期內(nèi)難以取消，目前來看市場過度反彈的可能性很小。
保障房：確定竣工保障房10.7萬套
昨天，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門營村的定向安置房項目現(xiàn)場，工人們正在進行安置房項目的最后裝修。該項目為門頭溝采空棚戶區(qū)改造石門營A4地塊定向安置房項目，總建筑面積18.1萬平米，包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車庫。
據(jù)該工程項目經(jīng)理楊海嘯介紹，目前工程中10萬平方米已經(jīng)進入尾聲，計劃“十一”之前交工，1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬平方米前期施工受高壓線影響，今年年底結構完工。
按照本市安排，今年全市計劃建設收購各類保障性住房16萬套，竣工7萬套。記者從市住建部門了解到，截至目前，全市新開工項目50個、7.2萬套，完成全年任務45%;基本建成項目37個、5.6萬套，完成全年任務80%;完成投資252.6億元，基本實現(xiàn)“時間過半、任務過半”。