【水泥人網(wǎng)】從10月末到11月中旬，一股關(guān)于“房地產(chǎn)上市企業(yè)有爆發(fā)三角債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)”的傳言屢被提及。理由是：上市房企的應(yīng)收賬款出現(xiàn)大幅增加，與此同時(shí)，在應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率方面，上市房企收款難度增加表現(xiàn)得更為突出。
其中，多家上市房企由于該周轉(zhuǎn)率下降幅度最大而被點(diǎn)名：廣宇集團(tuán)(002133.SZ)、多倫股份(600696.SH)、遼通化工(000059.SZ)、光華控股(000546.SZ)和渝開(kāi)發(fā)(000514.SZ)。
上述觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率越高，公司收賬的周期愈短，壞賬愈少。三季報(bào)的表現(xiàn)，表面上看是公司收賬周期變長(zhǎng)，但可以看出房企在受到嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控后，房企本身的上下游產(chǎn)業(yè)鏈也受到了影響，支付貨款出現(xiàn)了延遲。如果這一情況持續(xù)到明年中期，房企的“三角債”必然會(huì)形成氣候。而和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)聯(lián)的水泥、鋼鐵行業(yè)也會(huì)受到牽連。?
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甚至有證券研究機(jī)構(gòu)稱，“應(yīng)收賬款的增加是由于在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下，公司的銷售回款受阻所致。”
不過(guò)《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者就此進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管一些上市房企的應(yīng)收賬款出現(xiàn)上升，但其形成的原因卻與主營(yíng)業(yè)務(wù)基本沒(méi)有關(guān)系。與此同時(shí)，房企所增加的這區(qū)區(qū)數(shù)億甚至不足千萬(wàn)的應(yīng)收賬款根本不會(huì)對(duì)上市房企的經(jīng)營(yíng)以及資金鏈帶來(lái)麻煩。因?yàn)槎呦嗑嗌踹h(yuǎn)。
有報(bào)道曾以萬(wàn)科A(000002.SZ)為例稱，其今年前三季度的營(yíng)業(yè)收入293.08億元，同比增長(zhǎng)30.96%。而實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)只有35.83億元，同比增幅僅為8.53%。但該公司應(yīng)收賬款同比卻飛速上升，今年1—9月份，該公司應(yīng)收賬款為9.95億元，雖然環(huán)比有所下降，不過(guò)與去年同期的1.93億 元相比，增長(zhǎng)幅度達(dá)到416.83%。