天山股份今日公告，公司董事會審議通過了《關(guān)于本公司倉房溝廠區(qū)搬遷的議案》，這意味著公司將啟動旗下倉房溝廠區(qū)搬遷方案，搬遷過程中所涉及的土地將進(jìn)行招拍掛。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，土地掛牌中標(biāo)單位并將給天山股份支付10多億元的搬遷損失及人員安置費(fèi)。
倉房溝生產(chǎn)廠區(qū)是天山股份的母體廠，共有四條水泥生產(chǎn)線，始建于1958年。據(jù)政府相關(guān)文件，公司需將對倉房溝廠區(qū)進(jìn)行整體搬遷，對此次搬遷所涉及的國有土地，由政府收回，按政府制定的規(guī)劃條件及搬遷補(bǔ)償條件將土地進(jìn)行招拍掛，由摘牌的中標(biāo)單位取得土地開發(fā)權(quán)，并支付因搬遷造成的搬遷損失及人員安置費(fèi)。
記者通過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商了解到，目前倉房溝周邊土地掛牌價格約為40萬元/畝，如果招拍掛程序順利進(jìn)行，天山股份將于2013年即可確認(rèn)土地掛牌收益近4億元，公司2012年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤僅為2.7億元。而因搬遷造成的搬遷損失及人員安置費(fèi)，公司公告表示，將分6年支付搬遷損失補(bǔ)償。有業(yè)內(nèi)人士分析，該廠區(qū)屬于天山股份最早起家的廠區(qū)，規(guī)模較大，人員較多，因此預(yù)計搬遷補(bǔ)償和人員安置費(fèi)用或?qū)⒊?2億元。由此，天山股份在此次搬遷中獲得的土地出讓和補(bǔ)償款合計將達(dá)到16億元。
除正常土地掛牌交易和搬遷補(bǔ)償之外，天山股份在公告中還表示，考慮到烏魯木齊商業(yè)用地的增長趨勢、中標(biāo)單位一次性取得土地開發(fā)權(quán)、天山股份分期交付土地的實(shí)際情況，中標(biāo)單位后期對天山股份給予追加補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以中標(biāo)單位在該項(xiàng)目最終凈收益的 28%作為計算標(biāo)準(zhǔn)。按烏魯木齊房價和房地產(chǎn)企業(yè)利潤計算，上述房地產(chǎn)開發(fā)商還表示，天山股份將從項(xiàng)目中獲得不少于2億元的利潤收入。
對于拆遷生產(chǎn)線，公司方面表示，天山股份已于2012年啟動新廠區(qū)新建工作，設(shè)立新疆天山水泥股份有限公司達(dá)坂城分公司，投資12.96億在烏魯木齊市達(dá)坂城區(qū)建設(shè)的5000T熟料、水泥生產(chǎn)線已于2013年7月投產(chǎn)。該項(xiàng)目建成后可以為公司增加熟料產(chǎn)能155萬噸/年、水泥產(chǎn)能200萬噸 /年，可以完全彌補(bǔ)公司倉房溝廠區(qū)搬遷帶來的水泥缺口。