砂石斷供，許多項目面臨停工
“現在混凝土真難買呀，好多項目跟我要混凝土，現在工期很緊張，大家總不能看著工地停工吧。”武漢大型施工單位A公司采購部Z總感嘆道。
3月下旬，記者一行考察武漢建筑市場，走訪了7家施工單位，了解當地建筑行業的發展狀況。經了解，Z總反應的情況目前在武漢市場十分普遍。施工單位B公司采購主管W經理介紹道:“近幾年環保治理力度不斷加大，導致建筑材料供應很緊張，價格波動越來越頻繁，對項目進度影響很大。你們看，每天有40多個項目追著我要混凝土。工期的確緊張，但我能怎么辦?實在是采購不到!現在拿現款也買不到了(以往混凝土交易一般都由供應商先墊貨，后付款)。”類似的情況不勝枚舉。
據悉，今年武漢市將于10月18日-27日舉辦“第七屆世界軍人運動會”。此前網絡流傳“6月1日起武漢市所有工程停工五個月”的消息，雖然武漢市城建委已官方辟謠“暫未接到相關指示要求”，但大部分建筑單位對“軍運會”可能存在的影響都有一定預期，紛紛盯緊項目進度。一些承接了與“軍運會”相關的建設項目的施工單位更是緊張，最近都在加班加點追趕工期。
通過走訪調研，記者了解到武漢地區的重要建筑材料——砂石近期存在斷供風險。砂石是制造混凝土的原材料，砂石斷供也意味著混凝土的供應將出現嚴重問題，多家施工單位的物資采購部門對此叫苦不迭。
圖1：調研員與武漢某施工單位采購部門主管交流記錄(部分)
需求集中釋放，混凝土供不應求
根據上述情況，記者調取了武漢地區建筑行業的相關數據。數據顯示，2017、2018武漢房地產開發投資額分別高達2686億元和2780億元，增速分別為7%和3%。而2016年這一數字僅為2517億元，同比增速下滑2%。同期，武漢固定資產投資增速分別為11%和10.6%，相比2016年的負增長，保持了較高的增速。
圖2：武漢房地產投資和商品房新開工面積增速(%)
據了解，前幾年投資的項目中有不少將在2019年竣工，其中自然包含配套“軍運會”的相關工程建設，因此去年底開始，建筑材料市場需求大幅上升。那么建筑材料究竟緊俏到什么程度?
“我的鋼鐵網”采集的23家貿易商樣本日均成交量數據顯示，2019年1-4月武漢地區螺紋鋼日均出貨量約9520噸，同比上漲30.9%，環比月均增加38.9%。由此可見，今年以來螺紋鋼行情持續向好，1-4月螺紋鋼價格已累計上漲240元/噸，不過目前暫時沒有獲得關于螺紋鋼供應緊張的消息。
圖3：武漢地區螺紋鋼日均成交量(單位：噸)
此外，記者對武漢地區34家混凝土企業調研數據顯示，2019年一季度，武漢地區混凝土產量約384.1萬方，同比增長15%。雖然供應端的數據呈現明顯增長，但通過實地走訪，我們發現其中另有蹊蹺。
圖4：近三年一季度混凝土產量對比圖(單位：萬方)
實地考察中，我們發現各攪拌站倉庫中原材料儲備普遍偏低，其中砂料短缺情況尤為嚴重。L攪拌站工作人員D先生反映：“這段時間，我們當地的工程集中開工，我們的訂單根本忙不過來。你們再看看江砂，價格翻了一番，還很難買!我們站的產能只能發揮三成，根本不能保供，現在我都是挑付現款的公司優先供應。”
圖5：記者考察的攪拌站原料庫實景(部分)
隨著工程需求日益增加，雖然武漢地區混凝土產量同比明顯增長，但其原料——砂石的庫存被嚴重透支。調研數據顯示：4月份，武漢地區樣本攪拌站對砂、碎石的預估使用量分別為153.7萬噸和149.7萬噸，較一季度月均分別增長86.1%和65.4%。然而，目前本地砂石采購渠道嚴重堵塞，面對4月份如此龐大的市場需求，我們調研的攪拌站紛紛表示無能為力。如若短期內砂石采購問題無法妥善解決，其生產的混凝土隨時可能會斷供。
圖6:武漢砂石采購需求量對比圖(單位：萬噸)
砂石為什么那么難采購?
武漢市場砂石料主要依靠外來資源，且大部分通過水路運輸。今年以來，相關部門出臺多項政策治理長江流域的環保問題，其中包括了幾項規范砂石采、運的規定。然而，武漢市場可流通的砂石數量本就不足，3月份開始外來資源大幅減少，如此一來砂石缺口問題更為尖銳，其中江砂缺口最大。據業內人士透露，目前已經出現了一些質量不達標的砂石料進入武漢市場，如果攪拌站使用了這些劣質原料，其生產的混凝土質量將難以保證，相關的工程也會存在安全隱患。
記者的價格指數顯示，受生產成本推動，3月份武漢地區混凝土價格大幅上漲，至今已累計上漲了60-70元/方，接近2018年全年的漲幅?？紤]到各攪拌站尚無解決砂石料供應問題的辦法，預計未來武漢市場混凝土價格還會有一波明顯的上漲。
圖7:武漢地區砂石價格走勢圖(單位：元/噸)
圖8:武漢地區混凝土C30均價走勢圖(單位：元/方)
業內聲音：呼吁疏堵結合解決市場困境
工程迫在眉睫，材料供應不上，施工單位Z公司項目經理C先生不禁感慨：“要是相關部門能夠注意到市場的困境，在規范長江流域砂、石采運的同時，解決材料供應不上的問題該有多好呀!”這一點，本次調研的所有企業都有提及。
(來源：百年建筑網)