“現(xiàn)在不敢在樓下走，太可怕了。”11月22日，長(zhǎng)沙明發(fā)國(guó)際城小區(qū)業(yè)主陳先生告訴記者，他家所在樓棟“高空墜物”現(xiàn)象已經(jīng)近3個(gè)月，最近一次是20、21日。
墜物是樓棟外墻裝飾條脫落的水泥片，最重有6斤，60厘米長(zhǎng)。業(yè)主們多次向物業(yè)開發(fā)商反映，卻至今都沒解決。
差一點(diǎn)砸傷一對(duì)母子
22日，記者來(lái)到該小區(qū)，陳先生所在樓棟下面已經(jīng)圍了警戒線，并掛牌“外墻脫落危險(xiǎn)，請(qǐng)繞道通行”。在樓棟正門旁邊草叢，記者發(fā)現(xiàn)了掉落在地的水泥片，大片20多厘米長(zhǎng)，約1斤重，旁邊是摔碎的小片。抬頭看，4樓的裝飾條下面有個(gè)洞，碎片就是從此處脫落。掉落中砸到一樓鐵卷簾門，留下一個(gè)凹陷。
“前天(20日)大塊掉下來(lái)，昨天又有小塊掉下來(lái)。”業(yè)主陳先生告訴記者，從8月底開始，樓棟隔三差五就掉水泥片。回憶起第一次掉的情形，他現(xiàn)在都有點(diǎn)后怕。
陳先生回憶，當(dāng)時(shí)水泥片從32層脫落，下面是人行道，一個(gè)人坐在石凳上，一個(gè)母親抱著小孩路過(guò)。水泥片在空中跌落被他發(fā)現(xiàn)。“我趕緊喊，‘快跑快跑’。話音沒落，‘啪’一下已經(jīng)砸在地上。”母子和路人都沒受傷：“有一塊砸在那女的面前，她要是往前走一步，沒法想象。”“另一塊砸到草地里，插進(jìn)去一個(gè)好深的坑。”“后面有一次我們小區(qū)一個(gè)小朋友玩滑板，掉下來(lái)的小石頭把他腳上打了一個(gè)大包。”陳先生說(shuō)。
陳先生帶領(lǐng)記者環(huán)繞該棟樓，除了正面，側(cè)面、后面都有脫落的水泥片。后面有1樓業(yè)主楊女士放的一個(gè)花盆，一個(gè)月前掉下的水泥片砸掉了它一個(gè)角。楊女士于是搭了一個(gè)小棚子，防止意外。“有人想來(lái)看花，我說(shuō)你別去，經(jīng)常掉東西下來(lái)。”楊女士說(shuō)。
第一次發(fā)生后，陳先生和其他業(yè)主就把情況反映給物業(yè)和開發(fā)商，質(zhì)疑建設(shè)質(zhì)量，并強(qiáng)烈要求拆除樓棟外墻上的所有裝飾條。然而近3個(gè)月過(guò)去了，至今還沒有解決。墻體為什么會(huì)脫落?為什么這么長(zhǎng)時(shí)間沒有解決?
熱脹冷縮造成脫落?
記者從小區(qū)物業(yè)了解到，該小區(qū)最少有40處外墻裝飾條脫落或開裂的情況，分布在陳先生所在樓棟和其他5個(gè)樓棟上。其中有的外墻開裂在2017年就已出現(xiàn)，可多次聯(lián)系開發(fā)商未果。
“確實(shí)是一個(gè)很大的安全隱患，業(yè)主呼聲很大。”小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士介紹，在接到業(yè)主反映后，他們一直在和開發(fā)商溝通，后來(lái)確定了要求開發(fā)商拆除所有裝飾條。“他們同意搞，卻一拖再拖，到現(xiàn)在也沒動(dòng)工。我們沒辦法督促，感到很無(wú)力。”
記者就此聯(lián)系開發(fā)商。裝飾條為什么脫落?開發(fā)商負(fù)責(zé)人說(shuō)：“grc外墻裝飾線條在正常情況下材質(zhì)是沒有問題的，當(dāng)時(shí)也是正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的。出現(xiàn)脫落，應(yīng)該是熱脹冷縮吧。”
為何這么長(zhǎng)時(shí)間沒有解決?該負(fù)責(zé)人表示，拆除外墻所有的裝飾條，會(huì)改變樓棟外立面，這需要業(yè)主同意。“拆掉花費(fèi)費(fèi)用比較大，如果拆掉后業(yè)主不滿意，再去投訴的話，那就麻煩了。現(xiàn)在正在讓物業(yè)公司去找業(yè)主簽名同意。”
物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理譚女士說(shuō)，他們也在向業(yè)主征求意見，可大多拒簽。“業(yè)主們覺得不需要有簽字這個(gè)程序，這是開發(fā)商建設(shè)質(zhì)量問題，他們直接過(guò)來(lái)拆除就可以了，簽字是拖延時(shí)間。”業(yè)主陳先生對(duì)此說(shuō)法表示認(rèn)同。
譚女士介紹，一方面是業(yè)主拒簽。另一方面涉及的棟樓交付不久，入住率不到60%，現(xiàn)在還沒有業(yè)委會(huì)，他們要逐個(gè)上門去問。“同意需要三分之二以上業(yè)主，可他們有些人不在。”
“這么大的安全隱患，我們很著急，應(yīng)該立馬解決。可又要簽字，還要達(dá)到一個(gè)指標(biāo)，結(jié)果一拖再拖。感到很無(wú)力。”譚女士說(shuō)。
（來(lái)源：瀟湘晨報(bào)）