“現在不敢在樓下走，太可怕了。”11月22日，長沙明發國際城小區業主陳先生告訴記者，他家所在樓棟“高空墜物”現象已經近3個月，最近一次是20、21日。
墜物是樓棟外墻裝飾條脫落的水泥片，最重有6斤，60厘米長。業主們多次向物業開發商反映，卻至今都沒解決。
差一點砸傷一對母子
22日，記者來到該小區，陳先生所在樓棟下面已經圍了警戒線，并掛牌“外墻脫落危險，請繞道通行”。在樓棟正門旁邊草叢，記者發現了掉落在地的水泥片，大片20多厘米長，約1斤重，旁邊是摔碎的小片。抬頭看，4樓的裝飾條下面有個洞，碎片就是從此處脫落。掉落中砸到一樓鐵卷簾門，留下一個凹陷。
“前天(20日)大塊掉下來，昨天又有小塊掉下來。”業主陳先生告訴記者，從8月底開始，樓棟隔三差五就掉水泥片。回憶起第一次掉的情形，他現在都有點后怕。
陳先生回憶，當時水泥片從32層脫落，下面是人行道，一個人坐在石凳上，一個母親抱著小孩路過。水泥片在空中跌落被他發現。“我趕緊喊，‘快跑快跑’。話音沒落，‘啪’一下已經砸在地上。”母子和路人都沒受傷：“有一塊砸在那女的面前，她要是往前走一步，沒法想象。”“另一塊砸到草地里，插進去一個好深的坑。”“后面有一次我們小區一個小朋友玩滑板，掉下來的小石頭把他腳上打了一個大包。”陳先生說。
陳先生帶領記者環繞該棟樓，除了正面，側面、后面都有脫落的水泥片。后面有1樓業主楊女士放的一個花盆，一個月前掉下的水泥片砸掉了它一個角。楊女士于是搭了一個小棚子，防止意外。“有人想來看花，我說你別去，經常掉東西下來。”楊女士說。
第一次發生后，陳先生和其他業主就把情況反映給物業和開發商，質疑建設質量，并強烈要求拆除樓棟外墻上的所有裝飾條。然而近3個月過去了，至今還沒有解決。墻體為什么會脫落?為什么這么長時間沒有解決?
熱脹冷縮造成脫落?
記者從小區物業了解到，該小區最少有40處外墻裝飾條脫落或開裂的情況，分布在陳先生所在樓棟和其他5個樓棟上。其中有的外墻開裂在2017年就已出現，可多次聯系開發商未果。
“確實是一個很大的安全隱患，業主呼聲很大。”小區物業項目經理譚女士介紹，在接到業主反映后，他們一直在和開發商溝通，后來確定了要求開發商拆除所有裝飾條。“他們同意搞，卻一拖再拖，到現在也沒動工。我們沒辦法督促，感到很無力。”
記者就此聯系開發商。裝飾條為什么脫落?開發商負責人說：“grc外墻裝飾線條在正常情況下材質是沒有問題的，當時也是正規設計單位設計的。出現脫落，應該是熱脹冷縮吧。”
為何這么長時間沒有解決?該負責人表示，拆除外墻所有的裝飾條，會改變樓棟外立面，這需要業主同意。“拆掉花費費用比較大，如果拆掉后業主不滿意，再去投訴的話，那就麻煩了。現在正在讓物業公司去找業主簽名同意。”
物業項目經理譚女士說，他們也在向業主征求意見，可大多拒簽。“業主們覺得不需要有簽字這個程序，這是開發商建設質量問題，他們直接過來拆除就可以了，簽字是拖延時間。”業主陳先生對此說法表示認同。
譚女士介紹，一方面是業主拒簽。另一方面涉及的棟樓交付不久，入住率不到60%，現在還沒有業委會，他們要逐個上門去問。“同意需要三分之二以上業主，可他們有些人不在。”
“這么大的安全隱患，我們很著急，應該立馬解決。可又要簽字，還要達到一個指標，結果一拖再拖。感到很無力。”譚女士說。
（來源：瀟湘晨報）