2023-08-12 09:16:00 來源:水泥人網

    突發!“踩踏”式爆雷!大量商票無法兌付!


      8月10日,處于輿論風口浪尖的碧桂園以公告的方式正面回應市場關切,坦承“公司遇到了自成立以來最大的困難”,公告中表示,預期截至2023年6月30日止半年度之凈虧損介乎約人民幣(下同)450億元-550億元。

      同日,廣州富力地產股份有限公司、恒大地產集團有限公司也連發公告。8月10日中午,廣州富力地產股份有限公司發布其關于商票逾期的公告。公告顯示,截至2023年6月30日,廣州富力地產股份有限公司及下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票為逾期狀態,前述商票逾期金額合計為3072.74萬元。

      8月10日晚,恒大地產集團有限公司連發多份報告。報告數據顯示,恒大地產2022年度凈虧損人民幣527.20億元,截至2022年12月31日,流動負債合計人民幣16,787.47億元,而公司的貨幣資金總額為人民幣91.73億元。公司總負債18,338.19億元,總資產14,685.57億元,已資不抵債。

    連環爆雷,房地產陷入“踩踏”

    大量債務違約

      2021年12月,負債規模約2萬億的龍頭房企恒大正式宣布暴雷。事到如今,恒大已變成一塊多米諾骨牌,在它身后涉及了房企、地方政府、銀行、金融機構、供應商、承包商、買房者、房產從業者等等,可謂是“牽一發而動全身”。

    恒大之后,房地產行業“雷聲不斷”

      據水泥人網不完全統計,自恒大暴雷后,融創、綠地控股等10多家房地產企業陸續暴雷。

      融創,龍頭房企,負債規模約1萬億,2022年3月美元債展期,宣告暴雷。

      綠地控股,上海國企,負債規模約2500億,2022年5月公告其美元債違約,宣告暴雷。

      世茂,龍頭房企,負債規模約4000億,2022年3月公告60億信托展期,宣告暴雷。

      富力,粵系房企,負債規模約3000億,2021年12月7億美元債展期,宣告暴雷。

      正榮,閩系房企,負債規模約2000億,2022年2月公告美元債違約,宣告暴雷。

      龍光,粵系房企,負債規模約2000億,2022年3月公告美元債違約,宣告暴雷。

      中梁,浙江房企,負債規模約2000億,2022年4月公告美元債尋求展期,宣告暴雷。

      祥生,浙江房企,負債規模約1500億,2022年3月,1200萬美元利息違約,宣告暴雷。

      禹洲,閩系房企,負債規模約900億,2022年3月美元債利息2125萬美元違約,宣告暴雷。

      俊發,云南房企,負債規模約1200億,2022年4月2.19億信托貸款未兌付,宣告暴雷。

      大發,上海房企,負債規模約300億,2022年3月2228萬元美元債利息無法償還,宣告暴雷。

      ......

      房企陸續爆雷,債務違約、老板跑路、股權凍結、破產重整,一系列操作已經蔓延許久,且出現了踩踏式爆雷的情況,無論是大環境的低迷還是同行的倒下,都讓越來越多的房企陷入深淵。

      據人民法院公告網數據,2023年以來截至發稿,已有175家房地產相關企業發布了破產公告。有的因為無法清償到期債務,有的負債過高,有的資金鏈斷裂,最終紛紛申請破產清算,名下房產、土地慘遭處理。

    房地產衰落,金融企業被牽動“神經”

      8月6日,中植系定融產品暴雷,旗下四大財富管理公司延期兌付。此舉據稱——“直接導致15萬名高凈值投資人(300萬以上的投資者)、近5000家企業客戶,以及各路業內人士1.3萬人,最大客戶投資了50個億,總共2300億債權權益受影響。”

      10年代初,房地產暴利,中融信托甚至可以做出年化25年的依托產品,給富豪們15%的利息,大量富人搶著買他們的信托產品,這也是他們把門檻搞到300萬的底氣,剩下的10%的息差,就由信托公司、財富公司和銀行等一起瓜分。

      近幾年,隨著美元的加息和房地產、礦產資源和股市的低迷,中植集團的爆雷也就難以避免了。房地產不行了,信托產品就會連連爆雷;炒股虧慘了,信托產品也會連連爆雷。

      銀行和其他金融機構為房地產商提供大額貸款,房地產商的暴雷會使這些機構面臨貸款違約風險,輕則出現不良資產增加的情況,從而影響其經營穩定性和盈利能力,嚴重時甚至會倒閉。

    大量商票無法兌付

    水泥行業進一步被“拖累”

      作為拉動建材需求的三駕馬車之一,房地產的頻繁暴雷使其下游的建材行業也受到了嚴重的影響,地產行業的低迷狀態直接沖擊水泥、混凝土市場,使得市場需求持續走弱。

      對于水泥企業而言,下游大客戶主要集中在房地產、基建等領域,有半年到一年的賬期實屬正常,按工程進度進行年度結算的也大有人在,這種大宗工業行業習以為常的支付模式卻給水泥、商砼等行業企業埋下了隱患。

      據水泥人網了解,今年上半年混凝土、水泥及砂石行業的應收賬款已高達6076億元,幾乎占到當年營收的一半,創下歷史新高,行業整體回款情況較上年降低60%。

      房企暴雷不斷,商票逾期拒付現象愈來越多,今年上半年,全國約有684家房地產企業商票逾期,給水泥企業的資金鏈帶來了諸多不利的影響。水泥企業應收賬款中究竟有多少來自房地產領域的票款暫不得而知,但對這些水泥企業而言,隨著房地產償債高峰期的到來,票據危機仍將持續一段時間,傳導滯后性也決定了將有越來越多的水泥行業相關企業會牽涉其中。

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